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??各地樓市

??廣東舊改：嚴禁隨意拆除老建筑、搬遷居民

??杭州：“十四五”期間新增保障性租賃住房30萬套

??紹興人才引進，最高給予500萬元房票補貼

??武漢商品房網簽備案有新變化

??河南加強住房公積金個貸管理，貸款資金不得直接發放給借款人

??徐州集中掛牌26宗地塊

??“大三亞”春節樓市未明顯增溫

??【1】近日，廣東發布的《關于進一步促進城鎮老舊小區改造規范化提升質量和效果的通知》明確，要科學合理確定改造計劃。嚴禁確定年度改造計劃未從當地實際出發，盡力而為、量力而行，層層下指標、搞“一刀切”，超過當地資金籌集能力、組織實施能力，盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務；嚴禁將不符合當地城鎮老舊小區改造對象條件的小區納入改造計劃。《通知》還明確，嚴禁以城鎮老舊小區改造為名，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹；隨意改建具有歷史價值的公園，隨意更改老地名；嚴禁(對于有歷史價值的老城區)破壞老城區傳統格局和街巷肌理，隨意拉直拓寬道路，修大馬路、建大廣場。

??【2】近日，杭州發布的《住房保障和房地產發展“十四五”規劃》明確，“十四五”期間，杭州要新建公租房約3萬套、約180萬平方米；新增公租房貨幣化補貼受益人口10.5萬戶(人)；新增保障性租賃住房30萬套(間)；新開工共有產權住房3萬套、270萬方。《規劃》還指出，“十四五”期間規劃商品住房年開發量不低于1600萬平方米，五年開發總規模不少于8000萬平方米。

??【3】2月14日，浙江紹興發布2022年人才招引政策。在高層次人才方面，對引進的A—E類人才，給予9—100萬元安家補貼、35—500萬元房票補貼，為期10年每年1.5—10萬元租房補貼，高層次人才在紹購買首套房的，可享受全額公積金貸款政策。對引進的教育、衛生等社會事業領域C類以上高層次人才，還可分別享受為期10年每年8萬元、5萬元的工作津貼，特別優秀的緊缺高端人才實行“一人一策”。在高校畢業生方面，可“零門檻”落戶，先落戶后就業，對引進的碩博士和本科畢業生，給予3—9萬元安家補貼、3—35萬元房票補貼、為期3年每月300—500元的租房補貼，引進博士后的各類安家補助可達100萬元左右。

??【4】2月14日，武漢公布了新修訂的新建商品房合同網簽備案流程。據了解，本次修訂涉及的主要內容為：需經買受人確認后才可完成合同網簽，再通過網簽備案系統打印《新建商品房買賣合同繳款通知書》，買受人憑《通知書》將房款直接存入預售資金監管賬戶。房款到賬后，通過網簽備案系統打印商品房買賣合同，上傳合同文本買賣雙方簽章頁后，系統即時完成合同備案。不屬預售資金監管的項目，買賣雙方完成合同網簽后，上傳合同文本買賣雙方簽章頁，系統即時完成合同備案。據悉，新流程將于3月15日起施行，有效期五年。

??【5】日前，河南印發的《關于進一步加強住房公積金個人住房貸款管理有關問題的通知》指出，要做好住房公積金個人住房貸款管理，防范化解個貸逾期風險。要把住房公積金個人住房貸款由原來以逾期管理為主向以貸款管理為主轉變，把貸款管理作為重點領域。貸款資金應當劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶內或者支付現金給借款人。

??【6】近日，江蘇徐州自規局發布土地出讓公告，共掛牌26宗地塊。其中市本級共出讓14宗、銅山區出讓5宗、賈汪區出讓7宗，總出讓面積約93萬平方米，總起始約71.32億元，將于3月16日集中拍賣。

??【7】2022年春節期間到“大三亞”買房的購房者沒有明顯增加，樓盤銷售呈現出分化的景象。當地一名房產銷售人員表示，“今年春節假期，到三亞、陵水買房的人和去年差不多，沒有明顯增加，各個項目分化比較嚴重，有的比較火爆，有的比較冷清。”“農歷大年初一，我去看了幾個新盤，在海棠灣附近，有金地、碧桂園開發的項目，售樓處比較冷清，均價約為3萬元/平方米。幾個項目有半年沒漲價了，看房的人也不多。”從北方飛赴海南度假兼看房的人士表示。