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??今日要聞

??央行、銀保監會：不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資平穩有序

??國資委：支持上市公司利用融資手段和并購功能做強主業

??發改委：謀劃更大力度政策舉措，穩定經濟大盤

??央行貨幣政策委員會委員王一鳴：央行上繳利潤效果勝過降準

??4月LPR發布：1年期、5年期均不變

??IMF下調今年全球經濟增長預期至3.6%

??標普：降準并不能緩解尾部民營房企流動性壓力

??多家上市銀行去年末個人房貸占比提升

??涉嫌房地產融資違規，中信銀行被罰340萬元

??環京多地房貸利率松動

??東莞首輪供地遇冷，8宗地塊6宗終止

??湖南：大專及以上在長沙就業人員可落戶、買房

??榮盛發展“業績變臉”收深交所關注函

??泛海控股部分資產遭凍結

??聚焦>>

??【1】4月19日，人民銀行、銀保監會聯合召開金融支持實體經濟座談會。會議提出，要用好用足各項金融政策，主動靠前服務實體經濟。各金融機構要重點圍繞接觸型服務業、小微受困主體、貨運物流、投資消費等重點支持領域，強化對重點消費、新市民和有效投資的金融服務，及時在信貸資源配置、內部考核、轉移定價等方面出臺配套措施。此外，在房地產方面，會議強調金融機構要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策落實好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者合理住房需求。要執行好房地產金融宏觀審慎管理制度，區分項目風險與企業集團風險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資平穩有序。要按照市場化、法治化原則，做好重點房地產企業風險處置項目并購的金融服務。要及時優化信貸政策，靈活調整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。

??【2】4月19日，國資委秘書長、新聞發言人彭華崗在國新辦舉行的新聞發布會上表示，國資委今年將開展提高央企控股上市公司質量專項行動，以問題為導向，聚焦短板弱項，推動中央企業控股上市公司內強質地、外塑形象，爭做資本市場主業突出、優強發展、治理完善、誠信經營的表率。具體來說，包括以下幾方面重點工作：其一，推動中央企業統籌未上市和已上市的資源，指導各上市公司明晰戰略定位和發展方向，積極做優存量、穩步做精增量，同時支持上市公司平臺充分利用融資手段和并購功能，助力主業的優強發展。其二，支持具備條件的央企控股上市公司引入積極股東完善治理，科學界定上市公司治理相關方的權責，健全具有中國特色的國有控股上市公司治理機制。其三，深化提質增效，加大科技研發投入，統籌運用上市公司股權激勵以及科技型企業股權和分紅政策，強化央企控股上市公司內生增長和創新發展。其四，推動央企控股上市公司強化投資者關系管理，常態化召開業績說明會，增進上市公司市場認同和價值實現。

??【3】4月19日，國家發改委舉行舉行4月新聞發布會。針對為實現穩增長，國家發改委將采取哪些應對措施的提問，國家發改委新聞發言人孟瑋表示，下一步，發改委將同有關方面加大宏觀政策實施力度，政策舉措靠前發力、適度加力，并積極謀劃更大力度的政策舉措，強化政策協調聯動，著力穩定宏觀經濟大盤。具體將從著力擴消費促投資、加大助企紓困力度、堅決守好民生底線三方面發力。

??【4】北京時間4月19日晚，國際貨幣基金組織（IMF）在最新發布的《全球經濟展望報告》中，將2022年和2023年的全球經濟增速預期均下調至3.6%。相比此前1月份發布的數據，此次報告分別將2022年和2023年的增速預測下調了0.8和0.2個百分點。報告指出，2023年之后全球經濟增速預計將放緩，并在中期回落至3.3%左右。

??金融>>

??【1】4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與前期持平。

??【2】隨著房地產系列政策的松動，國有大行貸款集中度已開始優化，去年下半年個人住房貸款占比有明顯提升跡象。相關銀行年報數據顯示，2021年末，工行、建行、中行、郵儲銀行個人住房貸款占比均超過了32.5%紅線，集體站上33%，其中建行高達35.7%。而在房地產領域一直較為謹慎的交行和農行，均在去年下半年開始增加個人住房貸款。其中，交行個人住房貸款占比從去年年中的23.2%提升至年末的24%，基本恢復到貸款集中度管理制度實施之前的水平。從整個房地產貸款占比看，上市銀行呈現加速收斂態勢。其中，對公房貸的風險考量成為最為主要因素，僅有個別銀行兩大“紅線”指標仍偏高。隨著穩增長政策不斷推出，上市銀行優化并購貸款和保障性租賃房貸款，未來房地產風險有望實現“軟著陸”。

??【3】4月以來，環京區域的購房支持政策接踵而至。有媒體從部分中介機構了解到，自4月18日起，張家口市區部分商業銀行開始降低購房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降為20%，二套房最低首付款比例降為30%。除張家口外，秦皇島、保定等地區的部分銀行也下調了個人住房按揭貸款利率，首套房貸款利率下調幅度多在0.05%至0.2%之間。如秦皇島一家國有銀行工作人員表示，4月初，首套房房貸利率由5.19%下調至5.14%，二套房房貸利率由5.68%下調至5.63%。保定一家國有銀行工作人員也表示，近期首套房房貸利率由5.45%下調至5.25%，二套房房貸利率由5.75%下調至5.7%。

??監管>>

??近日，寧波銀保監局公布了一批行政處罰信息，中信銀行寧波分行、平安銀行寧波分行、寧波銀行等金融機構及個人因違規融資等多項違法違規事實被處罰。其中，中信銀行被罰340萬元。根據行政處罰信息公開表，中信銀行寧波分行主要違法違規事實包括：通過借名貸款為房地產企業融資，貸款調查審查不盡職、信貸資金違規流入房地產領域，房地產業務管理不審慎，違規辦理無真實貿易背景的票據及信用證業務，違規辦理自營非標業務，貸款管理不審慎，違規掩蓋及處置不良資產，保險代理業務管理不規范。

??政策>>

??4月19日，《中共湖南省委湖南省人民政府關于實施強省會戰略支持長沙市高質量發展的若干意見》正式公布。其中，《意見》在人才政策方面提出，放寬人才落戶限制，具有大專及以上學歷在長沙就業人員可即時申報落戶，享受在長沙購房資格，推動高層次人才在長株潭三市自由落戶。

??聲音>>

??【1】為支持小微企業留抵退稅加速落地，人民銀行靠前發力加快向中央財政上繳結存利潤，截至4月中旬已上繳6000億元。據悉，人民銀行今年將向中央財政上繳結存利潤超1萬億元。對此，人民銀行貨幣政策委員會委員王一鳴表示，人民銀行上繳利潤效果勝過降準，有利于提振有效需求。人民銀行1萬億元利潤上繳所投放的流動性，相當于降準0.5個百分點，而降準是增加商業銀行的可用資金，不一定直接帶來信貸，但人民銀行上繳的利潤將下沉基層、直達市場主體，實實在在增加市場主體開展經濟活動的收入，激發微觀主體活力，加大對保市場主體的支持。

??【2】4月15日，中國人民銀行宣布，決定于4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點。近日，標普信評發布報告稱，降準不足以挽救尾部房企。本次降準一定程度上可以提振部分核心城市的房地產市場，但并不能緩解尾部民營房企的流動性壓力，不足以挽救其信用質量。

??土地>>

??東莞首輪供地出現暴冷局面。4月18日，廣東省東莞市公共資源交易網發布關于終止部分國有建設用地使用權掛牌出讓公告的通知，原定于4月19日-20日集中出讓的東莞首批8宗宅地，因6宗地塊無房企報名提前終止出讓，個別地塊已是第二次被終止出讓。東莞此次共出讓8宗涉宅地塊，起始總價約為170.6億元。目前，出讓規則顯示，此次東莞集中供地大部分取消了無償配建安居房要求，還取消了去年設置的新房銷售限價。

??企業>>

??【1】繼前一日披露業績大變臉后，4月19日下午榮盛發展收到深交所下發的關注函。深交所要求公司詳細列示此次補充計提存貨跌價準備的項目所處位置、業態、開發建設情況等，逐項說明計提存貨跌價準備金額，可變現凈值的具體測算過程，是否借鑒獨立第三方的評估工作，相關測試方式、測試過程、重要參數選取等是否與以前年度、前次業績預告時存在較大差異及其合理性。另外，深交所還要求公司結合相關項目所處區域的房地產市場及周邊可比項目市場價格或預計價格、項目平均銷售價格、銷售量的變化趨勢、變化時點等信息，分析說明導致公司2021年存貨跌價準備計提金額同比大幅增加的具體原因及合理性。

??【2】4月19日，泛海控股發布公告稱公司部分資產遭到凍結。北京金融法院凍結了公司持有的泛海股權投資管理有限公司100%股權、民生金服控股有限公司100%股權、泛海不動產投資管理有限公司100%股權、泛海酒店投資管理有限公司40%股權；北京市第二中級人民法院凍結了公司控股子公司武漢中央商務區股份有限公司持有的北京星火房地產開發有限責任公司5%股權、中國民生信托有限公司5%股權、武漢中心大廈開發投資有限公司10%股權。泛海控股表示，本次凍結事項不會對公司的日常生產經營造成重大影響，其正在核實凍結事項涉及的相關方，爭取盡快解決爭議，釋放被凍結的公司資產。