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??各地樓市

??“五一”小長假13城新房交易量同比下降65.9%

??深圳龍崗新增6塊純居住用地

??濟(jì)南2022年首批掛牌45宗地塊，競買保證金降為不低于20%

??浙江溫州2022年計(jì)劃供地1010公頃

??江蘇徐州18條政策助推房地產(chǎn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)：競拍保證金降至50%

??廣東中山加大對住房公積金支持力度

??江西南昌首套房貸首付降至2成，只認(rèn)貸不認(rèn)房

??【1】據(jù)58安居客相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”期間，全國商品住宅銷售量相比去年同期大幅下降。以北京、武漢、大連等13個(gè)典型城市為統(tǒng)計(jì)口徑，5天交易量為30.8萬平方米，同比降幅達(dá)到65.9%。

??【2】5月5日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布了4條地塊規(guī)劃調(diào)整通知，調(diào)整后，龍崗區(qū)新增6塊純二類居住用地，總用地面積6.56萬㎡，總建面達(dá)32.44萬㎡，1塊教育設(shè)施用地。

??【3】根據(jù)土地出讓安排，濟(jì)南2022年度首批“兩集中”供地將于5月7日迎來拍賣。據(jù)悉，3月31日，濟(jì)南2022年度第一批次集中供地掛牌出讓，中心城區(qū)共出讓35宗土地，占地110.4萬㎡，計(jì)容建面236.7萬㎡；4月2日，濟(jì)南再掛牌10宗商業(yè)用地，占地面積24.4萬㎡，計(jì)容建面64萬㎡。兩次共掛牌45宗土地。其中，10宗商業(yè)用地將于5月9日拍賣，另35宗土地出讓將于5月7日完成拍賣。此外，本次集中供地地塊競買保證金有所調(diào)整，由原來的不低于30%以上，降為不低于20%以上。在土地成交后，出讓金低于1億元的，簽訂出讓合同后30天繳清；超過1億元的，30天內(nèi)繳納50%，余款繳納期限按最遲不超過180天執(zhí)行。

??【4】近日，溫州市自然資源和規(guī)劃局公布的《市區(qū)2022年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，今年溫州市區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)總量為約1010.08公頃，其中住宅用地為370.125公頃，占總量的36.64%。住宅用地包括商品住宅用地為173.87公頃、租賃住宅用地為15.97公頃、其他住宅用地為180.29公頃。同比去年供地計(jì)劃，住宅用地供應(yīng)減少81.7公頃，減幅為18.1%；其中商品住宅用地供應(yīng)減少60.4公頃，減幅25.8%。

??【5】近日，江蘇省徐州市住建局、市資規(guī)局、人民銀行徐州市中心支行等相關(guān)部門在市住建局召開房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)及紓困解難工作會，共推出18條政策。內(nèi)容包括科學(xué)實(shí)施土地供應(yīng)、加大信貸融資支持、優(yōu)化市場營商環(huán)境、支持合理住房需求、調(diào)整公積金使用政策。其中，會議重點(diǎn)提出，未來徐州市將根據(jù)市場變化精準(zhǔn)投放住宅用地，對去化周期較長的區(qū)域控制供地規(guī)模；掛牌出讓地塊競買保證金按土地掛牌起始價(jià)由原來的100%調(diào)整為50%繳納，剩余出讓金在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前繳清，最長不超過6個(gè)月。

??【6】近日，廣東省中山市市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局、金融工作局等聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》指出，中山市將從優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化商品房銷售價(jià)格備案機(jī)制、優(yōu)化限購區(qū)域、加大購房金融支持力度、優(yōu)化土地供應(yīng)等6方面，促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。其中，加大住房公積金支持力度方面，中山市提高住房公積金貸款額度，調(diào)整住房公積金貸款流動性系數(shù)；加大住房公積金對人才貸款優(yōu)惠支持力度；提高住房公積金對購買裝配式建筑商品住房的貸款優(yōu)惠額度；提高住房公積金用于租賃住房提取額度；全面支持住房公積金受委托銀行辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

??【7】近日，江西南昌房地產(chǎn)利好政策一波接著一波。網(wǎng)傳南昌自5月5日起，江西銀行、郵政銀行無論限購與非限購區(qū)域，首套貸款首付比例均按首付2成、貸8成計(jì)算，只認(rèn)貸不認(rèn)房。對此，有媒體向相關(guān)銀行人士求證，均得到了肯定答復(fù)。