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??各地樓市

??北京擬發行保障房基礎設施公募REITs

??深圳5月二手房成交2318套，環比上漲24.6%

??海南：租房提取公積金上限上調至每人每月1200元

??四川：支持成都等6個城市建設保障性租賃住房發展示范區

??鄭州實施住房公積金階段性支持政策

??河北滄州：公積金貸款最高可貸80萬元，首付比例最低20%

??四川眉山：三孩家庭購房住房公積金可實施“既提又貸”

??山東淄博：“二孩”“三孩”家庭購房最高補貼3萬元

??山東青島西海岸放寬商辦用房落戶條件

??長沙3宗地塊掛牌總起始價13.1億元

??西安首輪集中供地：保利、中海均摘得一宗

??武漢第二批集中供地擬出讓22宗地塊，總起始價119.3億元

??【1】近日，北京市海淀區保障性住房發展有限公司發布的“基礎設施REITs服務團隊選聘項目競爭性磋商公告”明確，發行階段總費用上限位399萬元，包括但不限于公募基金管理人、專項計劃管理人、財務顧問、律師事務所、資產評估機構、稅務籌劃機構、會計師事務所等機構在發行階段的全部費用。此外，存續階段每年管理費上線為管理基金規模的0.25%/年（包括但不限于公募基金管理人、專項計劃管理人在存續期間的管理費）。

??【2】首套房貸利率下調等利好因素提振市場信心，5月份深圳樓市供應逐漸活躍。2022年5月深圳全市二手商品住宅成交套數為2318套，環比4月上漲24.6%。二手住宅價格方面，深圳同比下降0.2%，這是去年5月以來首次轉降。

??【3】6月1日，海南省住房公積金管理局發布《關于落實住房公積金階段性支持政策的通知》提出，實行階段性緩繳支持政策、合理延后還款期限以及提高租房提取額度支持政策。其中，提高租房提取額度方面，通知規定，2022年5月至12月期間，租房提取額度上限由900元/人/月提高至1200元/人/月，已辦理房租約提代付的繳存職工，在提取額度上限范圍內據實際租金支出調整月約提金額。

??【4】近日，四川銀保監局聯合人民銀行成都分行、省地方金融監督管理局、省財政廳、省住建廳等10個部門出臺的《進一步加強四川省新市民金融服務行動方案》提出，支持成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓和達州6個保障性租賃住房發展示范區建設。保障性租賃住房項目相關貸款不納入房地產貸款集中管理，支持銀行保險機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支持力度。

??【5】6月1日，鄭州住房公積金管理中心發布關于實施住房公積金階段性支持政策的通知提出，受疫情影響無法正常繳存住房公積金的企業，經過企業職工代表大會通過或工會決議，可申請緩繳住房公積金，緩繳期過后再進行補繳。因疫情影響，家庭收入減少，正常歸還住房公積金貸款本息確有困難的，對本年度剩余期次應歸還的貸款本息，貸款職工向住房公積金管理中心報備后，可采取自由分期、合并期次、一次性清償等靈活方式歸還，延期歸還的貸款本息不計罰息、不向人民銀行征信系統上傳逾期記錄。此外，承租本市保障性住房的，按照實際支付的房屋租賃費用提取住房公積金。承租本市其他住房的，個人每月提取住房公積金的限額由1000元調整為1500元，夫妻每月合計提取住房公積金的限額由2000元調整為3000元。

??【6】近日，河北省滄州市住房公積金管理委員會印發《關于調整住房公積金政策的通知》明確，單方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由40萬元提高到60萬元；夫妻雙方均正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度由60萬元提高到80萬元。同時，降低住房公積金貸款最低首付款比例。第一次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%；第二次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由60%降低至30%。

??【7】5月31日，四川省眉山市住房公積金管理中心發布《關于實施住房公積金有關支持政策的通知》明確，對符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭，貸款最高可貸60萬元；對符合國家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，貸款最高可貸70萬元。與此同時，三孩家庭可實施“既提又貸”。根據《通知》，對符合國家生育政策生育三孩的繳存職工家庭，在眉山市范圍購房申請住房公積金貸款時，可提取未納入貸款額度計算的住房公積金用于購房首付，貸款發放后可繼續申請提取住房公積金用于還貸。

??【8】山東淄博市住房和城鄉建設局、淄博市財政局、淄博市衛生健康委員會聯合發布關于對符合國家二孩、三孩生育政策家庭給予購房補貼的實施方案。國家出臺三孩政策（2021年5月31日）以后，同一對夫婦按照國家生育政策生育三孩，在購房補貼執行時間內購買商品住宅的，以商品房買賣合同成交總價款2%的標準給予補貼，最高不超過30000元。對“二孩”家庭購買新建商品住宅實施補貼。國家出臺二孩政策（2016年1月1日）以后，同一對夫婦按照國家生育政策生育二孩，在購房補貼執行時間內購買商品住宅的，以商品房買賣合同成交總價款1%的標準給予補貼，最高不超過20000元。據悉，以上購房補貼由房屋所在地區縣政府負責實施。享受補貼的家庭不重復享受，且每個家庭只能享受一次。

??【9】5月31日，山東青島西海岸新區管委發布《關于放寬商辦用房戶口準入條件的通知》提出，在新區城鎮取得新建商業用房或辦公用房的合法產權型房屋人員（含辦理新建商品房合同網簽備案），可按照“一房一戶”的原則，申請本人及近親屬依次在城鎮近親屬家庭戶、房屋所在地城鎮社區集體戶落戶。同時，戶口遷移人員的子女落戶后，可按其子女的戶籍申請入學，根據新區義務教育招生政策，按學位類型3統籌安置。該政策自2022年6月1日施行，有效期至2023年5月31日。

??【10】6月1日，長沙公共資源交易電子服務平臺發布3宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告顯示，長沙縣2宗、岳麓區1宗，總出讓面積20.44萬平方米，起始價13.1億元。其中，[2022]長沙縣019號地塊，位于長沙縣湘龍街道星沙聯絡線以南，出讓面積125646.55平方米，城鎮住宅用地（二類居住用地R2），容積率1.0＜FAR≤2.0，起始價7.71億元。[2022]長沙縣022號地塊，位于長沙縣湘龍街道規劃思群路以南、規劃潘龍路以西、規劃梨坡路以東，出讓面積67855.51平方米，城鎮住宅用地（二類居住用地R2），容積率1.0＜FAR≤2.0，起始價4.09億元。[2022]長沙市036號地塊，位于岳麓高新技術產業開發區望江路北片，學士路與琨玉路交會處東北角（P01-B23地塊），出讓面積10927.36平方米，商業（B1）用地，容積率6.0，起始價1.3億元。

??【11】6月1日，西安首輪集中供地中的第一批地塊網上掛牌報價截止，保利、中海分別摘得一宗。據悉，保利摘得高新區軟件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水三路以東地塊，土地面積149.34畝，容積率2.8，掛牌起始價35.3億元。中海摘得高新區軟件新城天谷二路以北、天谷一路以南、云水三路以西、云水四路以東GX3-35-30地塊，土地面積76.857畝，容積率2.8，掛牌起始價18.11億元。

??【12】武漢市自然資源和規劃局官網5月31日發布武漢今年第二批集中供地安排，擬出讓22宗地塊，土地面積約64.8萬平方米，總建筑面積約144.65萬平方米，總起始價約119.3億元，項目將于6月29日集中揭牌。