市場(chǎng)李葉 2022-06-24 11:42:40 來(lái)源：中房報(bào)
??6月22日，安永發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)2021年業(yè)績(jī)概覽及ESG發(fā)展機(jī)遇》報(bào)告。
??報(bào)告指出，在我國(guó)明確提出2030年“碳達(dá)峰”與2060年“碳中和”目標(biāo)的大背景下，綠色金融在企業(yè)融資渠道中的地位日益凸顯，這也給房企融資帶來(lái)了新的機(jī)遇。2021年，中國(guó)境內(nèi)綠色債券發(fā)行量超過(guò)了人民幣6000億元，房地產(chǎn)企業(yè)中，龍湖、中梁、旭輝、綠城等共計(jì)30家房企已分別發(fā)行了人民幣2億元以上規(guī)模的綠色債券。與此同時(shí)，越來(lái)越多的主流投資機(jī)構(gòu)將公司的ESG表現(xiàn)納入投前、投中、投后分析考量因素。提高企業(yè)整體ESG管理水平，已成為提升企業(yè)融資能力的當(dāng)務(wù)之急。
??在中國(guó)前30家上市房企中，港股上市企業(yè)ESG信息披露較為完善，A股上市企業(yè)ESG信息披露意識(shí)逐漸增強(qiáng)。不少上市房企對(duì)ESG體系建設(shè)與發(fā)展的重視程度日漸提升，不斷加強(qiáng)董事會(huì)對(duì)于ESG的治理責(zé)任，提升ESG管理及披露水平，但國(guó)內(nèi)房企ESG管理及披露水平與國(guó)際先進(jìn)水平尚存在較大提升空間。
??安永華明會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）大中華區(qū)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)主管合伙人劉國(guó)華表示：“圍繞國(guó)家的‘雙碳’目標(biāo)，發(fā)揮資本的積極作用推動(dòng)綠色經(jīng)濟(jì)已上升到戰(zhàn)略層面，ESG可以被視為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型過(guò)程中很重要的抓手和工具，未來(lái)勢(shì)必將影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的方方面面。因此，上市房企需要加強(qiáng)自身ESG意識(shí)、不斷提升ESG管理水平和評(píng)級(jí)表現(xiàn)，這不僅可以回應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制要求和投資者的關(guān)注，也能滿足企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的要求和社會(huì)公眾的期待，為地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型指明方向。”
??ESG具體能為房企帶來(lái)哪些價(jià)值？
??劉國(guó)華在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者提問(wèn)時(shí)表示，從宏觀的層面而言，ESG本身就是為了給企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期價(jià)值和社會(huì)價(jià)值而存在的。通過(guò)改善ESG的表現(xiàn)，不僅僅可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)，提升員工、客戶的價(jià)值，優(yōu)化治理架構(gòu)等，對(duì)于整個(gè)企業(yè)、整個(gè)社會(huì)，也是可以創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值的。“通過(guò)避免ESG的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減低對(duì)企業(yè)和股東帶來(lái)的損失。包括政策和社會(huì)需求的改變帶給企業(yè)的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；極端天氣、氣候變化造成的資產(chǎn)損失；安全事故帶來(lái)的罰款損失跟潛在客戶流失等。通過(guò)ESG是可以降低這些風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)?yè)p失的。”
??劉國(guó)華認(rèn)為，建筑行業(yè)是一個(gè)碳排的大戶，建筑在運(yùn)營(yíng)階段間接排放的二氧化碳占全國(guó)碳排放的比重達(dá)到了21.9%。經(jīng)營(yíng)性的不動(dòng)產(chǎn)，更是碳排放監(jiān)管的重點(diǎn)之一。對(duì)于投資人來(lái)講，不管是在建筑行業(yè)也好，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)也好，在未來(lái)，碳排的策略都至關(guān)重要，對(duì)于ESG這個(gè)議題的關(guān)注度也會(huì)大幅提升。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
