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??今日要聞

??國常會：因城施策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

??證監(jiān)會等三部門聯(lián)合發(fā)文，支持優(yōu)質(zhì)民企發(fā)債融資

??發(fā)改委：持續(xù)完善和發(fā)展企業(yè)債券風(fēng)險防范工作機制

??因資金違規(guī)流入房地產(chǎn)等，浦發(fā)銀行武漢分行被罰785萬元

??29省份公布2021年出生人口數(shù)據(jù)，6省出生人口超50萬人

??上海披露二輪集中供地活動安排，9宗地僅1家房企報名

??廣州擬出舊改新政：明確退出機制，防范舊改爛尾

??恒大物業(yè)134億元存款“失蹤”調(diào)查結(jié)果出爐，夏海鈞等多位高管被辭職

??“撤區(qū)立組”，世茂集團再調(diào)組織架構(gòu)

??聚焦>>

??7月21日，國務(wù)院召開的常務(wù)會議指出，我國經(jīng)濟正處于企穩(wěn)回升關(guān)鍵窗口，三季度至關(guān)重要。要高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，推動穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策進一步生效，下大力氣鞏固經(jīng)濟恢復(fù)基礎(chǔ)，著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間，優(yōu)先保障穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價目標實現(xiàn)。此外，會議還指出，消費與民生息息相關(guān)，仍應(yīng)成為經(jīng)濟主拉動力。要支持金融機構(gòu)對受疫情影響的個人消費貸款采取更加靈活的安排。因城施策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。出臺支持平臺經(jīng)濟規(guī)范健康發(fā)展的具體措施，引導(dǎo)平臺企業(yè)依法合規(guī)開展普惠金融業(yè)務(wù)，發(fā)揮好平臺經(jīng)濟創(chuàng)造就業(yè)、促進消費作用。

??政策>>

??【1】日前，證監(jiān)會與發(fā)改委、全國工商聯(lián)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推動債券市場更好支持民營企業(yè)改革發(fā)展的通知》明確，要加大債券融資服務(wù)力度。推動更多符合條件的優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)納入知名成熟發(fā)行人名單，提高融資效率；適當放寬受信用保護的民營企業(yè)債券回購質(zhì)押庫準入門檻；指導(dǎo)有關(guān)金融基礎(chǔ)設(shè)施減免民營企業(yè)債券融資交易費用，做到“應(yīng)免盡免”；優(yōu)化監(jiān)管考核機制，鼓勵證券公司加大民營企業(yè)債券承銷業(yè)務(wù)投入。積極推動債券產(chǎn)品創(chuàng)新，引導(dǎo)資金流向優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)。大力推廣科技創(chuàng)新債券，鼓勵民營企業(yè)積極投身創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)先重點支持高新技術(shù)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)債券融資，推動民營企業(yè)綠色發(fā)展和數(shù)字化轉(zhuǎn)型；鼓勵發(fā)行小微企業(yè)增信集合債券，支持中小民營企業(yè)發(fā)展；大力實施民營企業(yè)債券融資專項支持計劃，鼓勵市場機構(gòu)為民營企業(yè)債券融資提供增信服務(wù)。完善有利于長期機構(gòu)投資者參與交易所債券市場的各項制度，優(yōu)化專項排名機制，鼓勵商業(yè)銀行、社?；?、養(yǎng)老金、保險公司、銀行理財、證券基金機構(gòu)等加大民營企業(yè)債券投資。

??【2】7月21日，廣州住建局就《廣州市舊村改造合作企業(yè)引入及退出指引（修訂稿）》公開征求公眾意見。據(jù)了解，此次修訂稿主要對三點進行了調(diào)整，一是調(diào)低了合作企業(yè)的門檻；二是取消產(chǎn)業(yè)圈層導(dǎo)入要求；三是對合作企業(yè)的監(jiān)管和退出有了更詳細的規(guī)定。具體來看，《修訂稿》規(guī)定合作企業(yè)未經(jīng)村集體和區(qū)政府同意，不得以任何直接或間接方式向第三方轉(zhuǎn)讓改造項目公司股權(quán)。同時，合作企業(yè)在改造項目公司中除村集體以外的股權(quán)占比不得低于51%，不過因項目面臨爛尾等緊急情況，需由政府采取應(yīng)急補位措施的除外。在合作企業(yè)違反合作協(xié)議退出方面，《修訂稿》還明確指出，對于合作企業(yè)違反合作協(xié)議符合退出條款的，由村集體按合作協(xié)議區(qū)政府或其指定部門申請啟動合作企業(yè)退出程序；對于合作企業(yè)違反監(jiān)管協(xié)議符合退出條款的，區(qū)政府或其指定的單位（區(qū)屬部門或?qū)俚劓?zhèn)街）按監(jiān)管協(xié)議啟動合作企業(yè)退出程序。在合作企業(yè)主動退出方面，《修訂稿》規(guī)定，由于國家法律法規(guī)和政策變化，城市規(guī)劃調(diào)整或市政公共基礎(chǔ)設(shè)施、公共綠化建設(shè)調(diào)整，改造方式或模式變更等原因，導(dǎo)致舊村改造項目無法繼續(xù)實施的，合作企業(yè)可分別向村集體和區(qū)政府或其指定的部門申請啟動合作企業(yè)退出程序。經(jīng)研究后確認合作企業(yè)退出，改造工作尚未完成的舊村，相關(guān)部門指導(dǎo)村集體啟動新的合作企業(yè)遴選工作，對退出合作企業(yè)的投入進行清算并按照協(xié)議約定予以合理補償。

??金融>>

??【1】7月21日，國家發(fā)改委召開的全國企業(yè)債券本息兌付風(fēng)險排查和存續(xù)期監(jiān)管工作視頻會議指出，要充分認識今年企業(yè)債券防風(fēng)險工作的特殊重要性，深刻把握企業(yè)債券工作面臨的新形勢新任務(wù)，持續(xù)完善和發(fā)展企業(yè)債券風(fēng)險防范“早識別、早預(yù)警、早發(fā)現(xiàn)、早應(yīng)對、早處置”工作機制，切實防范化解風(fēng)險隱患，牢牢守住廉政自律底線。

??【2】7月22日，湖北省銀保監(jiān)局披露的罰單顯示，浦發(fā)銀行武漢分行因資金違規(guī)流入房地產(chǎn)、貸后管理不盡職等17項違法違規(guī)事實被罰785萬元，相關(guān)責(zé)任人也受到相關(guān)行政處罰。其中兩項涉及房地產(chǎn)，包括貸款三查不盡職，部分流動資金貸款流入房地產(chǎn)；貿(mào)易背景審核不盡職，貼現(xiàn)資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

??宏觀>>

??在目前已經(jīng)發(fā)布2021年出生人口數(shù)據(jù)的29個省份中，出生人口最多的10個省份是廣東、河南、山東、四川、河北、安徽、廣西、江蘇、湖南和貴州。其中，僅有前6個省份出生人口超過50萬人；僅有廣東1省出生人口超過100萬人。自2018年超越山東成為第一生育大省后，廣東已連續(xù)4年位居第一。2021年，廣東出生人口為118.31萬人，連續(xù)兩年成為唯一一個超過百萬大關(guān)的省份。從各省數(shù)據(jù)來看，多個省份2021年出生人口創(chuàng)下了數(shù)十年來的新低。湖南2021年出生人口為近60年來首次低于50萬人；人口大省河南的出生人口自1978年以來首次低于80萬人；江西出生人口自上世紀50年代以來首次低于40萬人。

??土地>>

??7月22日，上海披露了第二批集中供地現(xiàn)場交易活動安排，共掛牌32宗涉宅地，總起拍價681.73億元。其中，有9宗地塊僅有一位競買人報名，因此被要求登陸網(wǎng)上受理平臺完成掛牌報價，無須至上海市土地交易市場。這也意味著，這9宗地塊大概率都將以底價成交。另外23宗有多位競買人報名的地塊將于7月25日-7月28日4天時間內(nèi)進行現(xiàn)場交易活動，涉及浦東新區(qū)、普陀、楊浦、長寧、閔行、松江、青浦、嘉定、寶山、金山等10個區(qū)域。此外，在網(wǎng)傳報名表中，保利、招商、華發(fā)、建發(fā)、越秀、國貿(mào)等國/央企依然是上海二輪供地的參報主力軍。

??企業(yè)>>

??【1】7月22日晚間，中國恒大、恒大物業(yè)聯(lián)合公告，對此前恒大物業(yè)134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強制執(zhí)行事項的初步調(diào)查結(jié)果。根據(jù)獨立調(diào)查委員會初步調(diào)查結(jié)果，恒大物業(yè)質(zhì)押相關(guān)的貸款通過第三方（扣除費用后）回流至中國恒大，用作其一般營運。此外，中國恒大稱，初步調(diào)查資料顯示，其執(zhí)行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團有限公司執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述安排，鑒于此，董事會決議要求上述人士辭任相關(guān)職務(wù)。同時，中國恒大發(fā)布《董事及行政總裁變更》公告，執(zhí)行董事、行政總裁夏海鈞正式辭職，其職位也由現(xiàn)任執(zhí)行董事肖恩接替。另委任劉振、錢程為執(zhí)行董事。此外，恒大物業(yè)執(zhí)行董事、董事會主席及提名委員會主席甄立濤，公司執(zhí)行董事趙長龍和安麗紅也因此事被要求辭任上述職務(wù)。新的恒大物業(yè)董事會主席一職由段勝利接任。

??【2】據(jù)媒體報道，世茂集團于7月21日內(nèi)部發(fā)文宣布了對華中地區(qū)、華北地區(qū)的組織架構(gòu)調(diào)整，主要變動為撤銷片區(qū)成立組團，調(diào)整后組團將由地區(qū)公司直管。值得注意的是，與以往的片區(qū)制相比，調(diào)整后的組織框架更注重城市，更方便公司“因城施策”。根據(jù)調(diào)整內(nèi)容，華中地區(qū)撤銷了武漢片區(qū)、鄭州片區(qū)、安徽片區(qū)，同時成立武漢組團（聚焦武漢項目）、荊襄組團（聚焦襄陽和荊州項目）、湖南組團（聚焦長沙和張家界）、皖南組團、皖北組團、鄭州組團；華北地區(qū)下轄的東北片區(qū)調(diào)整為遼寧組團和黑吉組團，由地區(qū)公司直接管理，華北地區(qū)副總裁陳磊任遼寧組團負責(zé)人，王昌春任黑吉組團負責(zé)人。