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??各地樓市

??北京：違反住房租賃條例或最高處50萬元罰款

??山東全面推行商品住宅“先驗房后收房”

??江西景德鎮：購房款全額存進監管賬戶

??深圳第三批居住用地集中出讓7宗地塊，起始價117.97億元

??深圳1-7月房地產開發投資增長10%

??濟南第三批集中供地預掛牌42宗地塊，23宗為住宅用地

??福建泉州14宗地塊出讓2宗流拍，攬金36.4億元

??【1】8月29日，北京市住建委發布《關于印發北京市住房城鄉建設系統<北京市住房租賃條例>行政處罰裁量基準的通知（征求意見稿）》，明確了《北京市住房租賃條例》中相關行政處罰的裁量基準。其中，《征求意見稿》提出，對租賃企業發布虛假房源將最高處20萬元以上30萬元以下罰款。對出租存在建筑安全隱患住房的行為，最高處罰裁量基準為，改正前停止出租，并對個人處4萬元以上5萬元以下罰款，對單位處40萬元以上50萬元以下罰款，對從事租房租賃業務的企業、房地產經紀機構可以責令停業整頓。

??【2】山東省住建廳日前印發《關于全面推行“先驗房后收房”制度推動提升住宅工程交付質量的通知》明確，“先驗房后收房”制度按照“政府引導、企業主導、業主參與、專業保障”的原則，房地產開發企業對其所售住宅質量負首要責任，對落實“先驗房后收房”制度承擔策劃組織、閉環整改和安全保障責任。此外，“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質量信息公示、分戶驗收、業主查驗等環節。鼓勵各地各企業創新形式、豐富內容、拓展載體、提高成效，認真總結推廣好做法、好案例，充分發揮示范引領作用，力爭將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質量的典范品牌。

??【3】近日，江西省景德鎮市住建部門出臺多項舉措，引導購房人將購房款全額直接繳入監管賬戶。根據規定，自4月28日起，景德鎮市對中心城區經批準預售的商品房建設項目預售資金實行全額監管。開發企業應配合購房人將購房款繳納進商品房預售資金監管賬戶，購房人在繳納購房款時，應將全部房價款（含定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款、商品住宅全裝修款等）直接存入監管賬戶。此外，為保障購房人的政策知曉權，景德鎮市出臺文件明確，監管帳戶應當在《商品房預售許可證》《商品房買賣合同》上載明，并在商品房銷售現場顯著位置，以及監管部門門戶網站進行公示。

??【4】8月30日，深圳2022年第三批居住用地掛牌集中出讓顯示，此次共7宗宅地，其中，寶安1宗地，龍華2宗地，光明1宗地，坪山3宗地。據悉，這批地塊將于9月28日掛牌成交，總土地面積49.51萬平方米，總建筑面積122.10萬平方米，掛牌起始價合計117.97億元。

??【5】8月29日，深圳統計官微發布的經濟運行情況顯示，1-7月，全市固定資產投資同比增長13.8%。工業投資增勢強勁，增長42.6%，其中，制造業投資增長38.4%；房地產開發投資增長10.0%。

??【6】8月29日，濟南公共資源交易中心預掛牌42宗地塊，總面積約1984畝，預公告時間為8月29日至9月13日。據悉，這批地塊中23宗為住宅用地，涉及濟鋼、醫學中心、東站、美里湖、段店、英雄山等片區；另外，商業用地15宗，衛生用地1宗，娛樂用地3宗。值得一提的是，出讓規則方面，住宅用地設立最高限價，網上交易達到最高限價的采取“限地價競建筑品質和建設進度”；預公告住宅地塊在正式掛牌競價過程中觸發最高限價，多人達到同一項建筑品質和建設進度的，若只有一人為預申請人的，則該預申請人為土地競得人；若有兩人或兩人以上為預申請人的，先取得預申請資格的申請人為土地競得人；若無人為預申請人的，按原成交規則執行。

??【7】8月29日，福建泉州市區14幅地塊集中出讓，其中8幅為純回購地，最終12幅地以底價成交，2宗因無人報名流拍，一共收金36.4億元。據悉，本次拿地企業大部分是國企和地方城投，其中泉州住宅建設、泉州中泉、豐澤建設均各取得兩宗土地。