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??今日要聞

??廣東：支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策

??內(nèi)蒙古住建廳回應(yīng)取消“公攤面積”：僅是建議

??廈門第三批集中供地收官：5宗地塊攬金179億元，1宗流拍

??上市房企上半年業(yè)績分化明顯，盈利能力呈下行趨勢

??萬科：房地產(chǎn)調(diào)控三大目標(biāo)已實現(xiàn)兩個

??恒大地產(chǎn)：因經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，無法按時披露2022半年度報告

??林中、林偉、林峰增持旭輝100萬股，總代價200.2萬港元

??政策>>

??8月31日，廣東省人民政府辦公廳印發(fā)《廣東省加大力度持續(xù)促進(jìn)消費若干措施的通知》提出，擴大保障性租賃住房供給，鼓勵機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)等單位對現(xiàn)有符合安全要求物業(yè)改造為租賃住房，簡化利用存量土地和房屋改建保障性租賃住房調(diào)整規(guī)劃的手續(xù)，盤活存量資源。進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用范圍，支持有條件的地市結(jié)合實際提高租房提取額度，簡化提取流程。此外，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求。

??聲音>>

??8月31日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳房地產(chǎn)市場處有關(guān)負(fù)責(zé)人就媒體近日熱議的取消“公攤面積”一事表示，住建廳網(wǎng)站上登的是一個上報住建部的建議，部分媒體有過度解讀之嫌。

??土地>>

??8月31日，廈門今年第三批集中供地收官。據(jù)悉，此次共出讓6宗宅地，5宗地塊成交，收金約179億元，另有一宗下潭尾地塊因無人出價而流拍。從成交結(jié)果來看，在5宗成交地塊中，有2宗地塊溢價成交，3宗地塊底價成交。其中，思明區(qū)2022P15地塊由中海地產(chǎn)拿下，成交總價43.5億元，成交樓面價約4.53萬元/平方米，溢價率0.46%；湖里區(qū)2022P17地塊由廈門國貿(mào)競得，成交總價54.3億元，成交樓面價約4.52萬元/平方米，溢價率0.18%。

??企業(yè)>>

??【1】據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，上半年有87家上市房企凈利潤實現(xiàn)盈利，僅32家上市房企業(yè)績實現(xiàn)同比增長，業(yè)績分化特征明顯。整體而言，今年上半年，受到疫情等因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力呈下行趨勢。其中，萬科A和保利發(fā)展上半年歸母凈利潤超過百億元。綠地控股、金地集團(tuán)以及華發(fā)股份等房企凈利潤排名前列。從業(yè)績增速看，順發(fā)恒業(yè)、金融街、津濱發(fā)展凈利潤同比增幅居前。榮盛發(fā)展、ST泰禾、中南建設(shè)等公司上半年虧損較大。

??【2】8月31日，萬科董事會主席郁亮在2022年中期業(yè)績會上表示，在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”三大調(diào)控目標(biāo)中，前兩者已基本實現(xiàn)，但穩(wěn)預(yù)期還存在較大挑戰(zhàn)。重建市場信心有各種各樣的方法，相比短期政策，他更看重與未來行業(yè)長期發(fā)展有關(guān)的政策，原因是房地產(chǎn)已進(jìn)入到新階段，為城市提供的配套服務(wù)業(yè)態(tài)越來越豐富，但這些業(yè)務(wù)大多是保本微利的長周期業(yè)務(wù)，需要有獨立的政策制度支持。

??【3】8月31日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，由于經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，審計機構(gòu)增加了大量的審計程序，目前尚未完成2021年度審計工作及2022半年度財務(wù)報告編制工作，預(yù)計無法于2022年8月31日前按時披露2022半年度財務(wù)報告。恒大地產(chǎn)表示，將積極推進(jìn)相關(guān)審計及財務(wù)報告編制工作，并在切實可行的情況下盡快發(fā)布2021年度審計報告及2022半年度財務(wù)報告。

??【4】8月31日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告稱，旭輝控股獲該公司執(zhí)行董事、控股股東林中先生、林偉先生及林峰先生告知，其已通過聯(lián)系人在公開市場購買合共100萬股該公司股份，總代價約為200.2萬港元（不包括相關(guān)交易費）。購買后，控股股東合共持有4,867,243,385股股份，相當(dāng)于截至公告日期的已發(fā)行股份總數(shù)約53.23%。