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??各地樓市

??北京房山三項(xiàng)目試點(diǎn)“交房即交證”

??深圳對(duì)多宗用地進(jìn)行“商改住”規(guī)劃調(diào)整

??江蘇泰州高港區(qū)：設(shè)20萬(wàn)元公積金貸款家庭保底額度

??浙江紹興越城區(qū)：“房產(chǎn)契稅地方留存部分50%補(bǔ)貼”政策延長(zhǎng)至年底

??廣東湛江：“十四五”期間擬累計(jì)新增供應(yīng)商品住房33.6萬(wàn)至45.3萬(wàn)套

??長(zhǎng)沙第三批集中供地推出22宗地塊，起始價(jià)超76億元

??石家莊成功出讓4宗地塊，攬金18.4億元

??【1】10月中旬，北京房山區(qū)率先在三個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)“交房即交證”，購(gòu)房人如果提出申請(qǐng)，就可以在收房的同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。據(jù)悉，在試點(diǎn)中，房山區(qū)住建部門(mén)將辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的時(shí)間提前到項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收完成時(shí)，即收房前兩三個(gè)月就啟動(dòng)。同時(shí)，把過(guò)去的各部門(mén)手續(xù)串聯(lián)改成了并聯(lián)，提前預(yù)審，并聯(lián)辦理，壓縮全流程時(shí)限，確保在新房項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收備案，即具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件。

??【2】深圳市規(guī)劃和自然資源局近日發(fā)布通告，對(duì)多宗優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目用地進(jìn)行“商改住”規(guī)劃調(diào)整。據(jù)悉，此次調(diào)整涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華的熱點(diǎn)片區(qū)，以進(jìn)一步優(yōu)化供地空間布局，促進(jìn)城市功能中心職住平衡與產(chǎn)城融合，多渠道保障住房供給，完善片區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施。

??【3】近日，江蘇省泰州醫(yī)藥高新區(qū)管委會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》提出，設(shè)置住房公積金貸款保底額度。對(duì)可貸額度較低的職工家庭設(shè)置住房公積金貸款保底額度，金額為20萬(wàn)元。此外，高港區(qū)還將調(diào)整住房公積金二手房和翻建、大修住房貸款期限。二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限由“最長(zhǎng)不超過(guò)15年”調(diào)整為“最長(zhǎng)不超過(guò)20年”。該政策自2022年10月17日起施行。

??【4】據(jù)浙江省紹興市人民政府官方網(wǎng)站消息，《紹興市越城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)推行房地產(chǎn)交易稅款財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（越建交〔2022〕23號(hào)）中原定給予房地產(chǎn)交易契稅地方留存部分50%補(bǔ)貼的截止時(shí)間，從2022年9月30日延期至2022年12月31日。其他事宜仍按照《實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

??【5】近日，廣東省湛江市住建局印發(fā)的《湛江市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》明確，將在“十四五”期間，累計(jì)新增供應(yīng)新建商品住房33.6萬(wàn)至45.3萬(wàn)套，并同時(shí)加大對(duì)保障性安居工程住房供應(yīng)數(shù)量。此外，《規(guī)劃》提出健全住房梯度健康消費(fèi)。優(yōu)化調(diào)整商品住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。在人口持續(xù)流入、房?jī)r(jià)上漲較快的中心城區(qū)或縣城，結(jié)合實(shí)際情況，適當(dāng)增加90平方米以下中小戶(hù)型商品住房的占比，降低外來(lái)人口定居、本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本。加強(qiáng)住房與土地聯(lián)動(dòng)，保障住宅用地供給。根據(jù)“十四五”期間新增籌建各類(lèi)住房目標(biāo)，預(yù)計(jì)需要供應(yīng)住宅用地1197.4-1606.8公頃。

??【6】10月17日，長(zhǎng)沙2022年第三批次集中供地正式掛牌公示。共22宗地塊，其中長(zhǎng)沙市7宗，望城區(qū)15宗。據(jù)悉，本次土拍總起始價(jià)約76.2億元，總面積約1294畝。掛牌起始時(shí)間為2022年11月6日09:00，掛牌截止時(shí)間為2022年11月16日09:00。從此次公示地塊的掛牌形式來(lái)看，除開(kāi)一宗地塊為以限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)的形式掛牌外，其它地塊均為限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房地塊。從土地用途來(lái)看，22宗地塊中15宗地塊為純住宅用地，7宗地塊為商住用地。

??【7】10月17日，石家莊市公共資源交易中心公開(kāi)出讓主城區(qū)5宗地塊，編號(hào)為[2022]020-024號(hào)，占地面積共計(jì)為20.87平方米，約合312.99畝，總起始價(jià)為32.33億元。最終，4宗地成交18.4億元，1宗流拍，總出讓面積約12.82萬(wàn)平方米。