市場 2022-11-29 11:20:40 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??整體去化率從80%，掉到了54%，比2022年周度長沙新房平均去化率還低了4個百分點(diǎn)。
??湖南中原數(shù)據(jù)平臺顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)的6個住宅項(xiàng)目開盤，推出的604套房源，認(rèn)購329套，整體去化率54%。
??值得注意的是，這6個住宅項(xiàng)目中的萬科森林公園、軌道中建麓江府、旭輝鉑悅湘江、中海星樾府，是此前長沙樓市聲名赫赫的“日光盤”，或開盤當(dāng)日多次去化保持8成以上。
??“下半年長沙樓市推出的單價(jià)35000元/平方米上下的高價(jià)盤，賣得不好，倒還把部分改善型客群的購房信心搞沒了，尤其是越是民企的高價(jià)樓盤，越擔(dān)心未來能不能按期保質(zhì)交房。”當(dāng)?shù)厥袌鋈耸勘硎荆昴┍緛硎歉鏖_發(fā)商業(yè)績沖刺的時候，但近期長沙樓市的明顯降溫，讓部分開發(fā)商在制定以價(jià)跑量策略時，信心已略顯不足。
??湖南中原數(shù)據(jù)平臺的消息稱，上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交749套，成交面積11.47萬平方米，環(huán)比分別下跌15%、18%。
??其數(shù)據(jù)還表明，上周長沙市內(nèi)五區(qū)住宅上榜TOP10項(xiàng)目的主力，成交區(qū)間為20-30套，環(huán)比明顯下降。
??此外，上周長沙市內(nèi)五區(qū)樓盤來訪指數(shù)低位環(huán)比上漲106%，客量仍遠(yuǎn)低于今年周均水平。
??供應(yīng)方面，房企年底沖刺業(yè)績、以價(jià)跑量、提前加快出貨的意圖明顯。
??上周，長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅供應(yīng)1811套，供應(yīng)面積27.07萬平方米，環(huán)比均上漲55%。
??湖南中原研究院相關(guān)人士預(yù)測，受當(dāng)?shù)匾咔榧又赜绊懀L沙新房周度網(wǎng)簽成交及開盤認(rèn)購率環(huán)比均有所下滑，接下來客戶看房及購房意愿將會進(jìn)一步下降。（趙春林）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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