市場(chǎng)趙燕 2023-02-14 11:00:33 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??2月6日，“雄安發(fā)布”官方微信發(fā)布消息稱，河北省雄安新區(qū)管理委員會(huì)已印發(fā)《河北雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解住房保障實(shí)施細(xì)則（試行）》及相關(guān)配套政策，首批承接北京非首都功能疏解市場(chǎng)化項(xiàng)目住房保障工作即將正式啟動(dòng)。
??據(jù)悉，雄安新區(qū)在住房保障系列工作中，建立多元化住房供應(yīng)體系，制定出臺(tái)商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房四類住房配套政策。
??其中，商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷售型住房，堅(jiān)持科學(xué)合理定價(jià)，引導(dǎo)住房?jī)r(jià)格保持在合理區(qū)間；機(jī)構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房，能夠有效降低居住成本，滿足多元化的租住需求。新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)“租購(gòu)并舉”落實(shí)落地，合理布局居住和就業(yè)空間。同時(shí)，各居住片區(qū)同步配套商業(yè)服務(wù)及教育、醫(yī)療、健身等公共服務(wù)設(shè)施，推進(jìn)公共服務(wù)均等化，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”功能有機(jī)融合。
??在銷售型住房方面，銷售政策適用于容東片區(qū)、啟動(dòng)區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場(chǎng)化項(xiàng)目。銷售價(jià)格實(shí)行備案制，按照“成本+稅費(fèi)+合理利潤(rùn)”方式測(cè)算備案價(jià)格，嚴(yán)格落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保障新區(qū)住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。新區(qū)實(shí)行住房限售政策。商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年后可按規(guī)定上市交易；共有產(chǎn)權(quán)住房自購(gòu)房之日起滿5年后可按規(guī)定取得全部產(chǎn)權(quán)，再滿5年后可上市交易；一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房或共有產(chǎn)權(quán)住房。
??據(jù)了解，此次住房保障工作面向北京非首都功能疏解單位人員。具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵(lì)類目錄的疏解單位，以及為實(shí)施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位，上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動(dòng)合同的人員和引進(jìn)人才。
??雄安新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，在新建片區(qū)住房項(xiàng)目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照職住平衡、適度超前原則，合理確定住房供應(yīng)規(guī)模，統(tǒng)籌安排住房供給布局。在教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步完善“租售同權(quán)”，不斷降低居住成本，提升群眾居住體驗(yàn)。
??目前，新區(qū)已完成土地出讓市場(chǎng)化項(xiàng)目13個(gè)，共計(jì)456萬(wàn)平方米，已開(kāi)工4萬(wàn)余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184萬(wàn)平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房40萬(wàn)平方米，機(jī)構(gòu)租賃住房154萬(wàn)平方米，保障性租賃住房78萬(wàn)平方米，可滿足約13萬(wàn)人居住。
??據(jù)悉，新區(qū)將按區(qū)域合理劃分新建片區(qū)、三縣住房市場(chǎng)，目前正在細(xì)化完善相關(guān)政策措施。在新建片區(qū)建設(shè)市場(chǎng)化項(xiàng)目住房以保障承接疏解工作，科學(xué)規(guī)劃三縣土地資源，盡快推動(dòng)三縣存量（二手）住房、三縣組團(tuán)內(nèi)新建商品住房進(jìn)入市場(chǎng)，形成有效供應(yīng)，保障三縣居民剛性購(gòu)房需求。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
