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??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）3月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲。

??4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有64個(gè)，環(huán)比下跌的城市5個(gè)，1個(gè)城市持平；二手住宅方面，環(huán)比上漲的城市有57個(gè)，環(huán)比下跌的城市降至13個(gè)。

??與2月份相比，3月份繼續(xù)保持著良好復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)分別增加9個(gè)和17個(gè)。

??各線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)漲

??從各城市表現(xiàn)來(lái)看，新建商品住宅價(jià)格方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，3月份武漢、昆明和徐州三個(gè)城市位列漲幅前三，環(huán)比漲幅分別為1.3%、1.2%和1%。；牡丹江、泉州和丹東處于跌幅前三位，環(huán)比跌幅分別為：-0.7%、-0.6%和-0.5%。

??當(dāng)前，房?jī)r(jià)指數(shù)呈現(xiàn)“環(huán)比保持正增長(zhǎng)、同比跌幅持續(xù)收窄”的良好態(tài)勢(shì)。根據(jù)易居研究院測(cè)算，3月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為-1.4%。

??易居研究院認(rèn)為，房?jī)r(jià)指數(shù)的表現(xiàn)，和市場(chǎng)交易活躍有較好的關(guān)系。今年3月份各地房屋銷售繼續(xù)保持強(qiáng)勁拉升，進(jìn)一步帶動(dòng)房?jī)r(jià)指數(shù)回暖。

??另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月份一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.3%、0.6%和0.3%；同比漲幅為1.7%、-0.2%和-2.7%。

??易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前各類城市出現(xiàn)了普漲現(xiàn)象，房?jī)r(jià)企穩(wěn)的動(dòng)力、特征和趨勢(shì)非常明確。盡管4月部分城市交易有所下滑，但不影響房?jī)r(jià)走出低谷。在其看來(lái)，房?jī)r(jià)企穩(wěn)和去年四季度金融16條以來(lái)的政策推進(jìn)有關(guān)，同時(shí)也說(shuō)明市場(chǎng)信心持續(xù)恢復(fù)。從一季度房?jī)r(jià)整體表現(xiàn)來(lái)看，走勢(shì)好于預(yù)期，這對(duì)于二季度房企和購(gòu)房者等方面都會(huì)產(chǎn)生積極影響。

??二手房?jī)r(jià)格指數(shù)基本走出低谷

??二手住宅價(jià)格方面，遵義以0.9%的環(huán)比漲幅居首；哈爾濱、成都和西安位列第二，環(huán)比漲幅均為0.8%；丹東和岳陽(yáng)位居跌幅前兩位，環(huán)比跌幅分別為-0.6%和-0.5%，烏魯木齊和吉林以-0.3%的跌幅處于第三。

??同比方面，上漲城市數(shù)量較2月份增加1個(gè)，包括成都、北京、上海、南充、無(wú)錫、長(zhǎng)沙、昆明和徐州在內(nèi)的8個(gè)城市處于上漲態(tài)勢(shì)。

??與一手房市場(chǎng)相似，當(dāng)前二手房市場(chǎng)也保持了復(fù)蘇回暖態(tài)勢(shì)。根據(jù)易居研究院測(cè)算，3月份全國(guó)70個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為-2.9%。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份一二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.5%、0.3%和0.2%；同比漲幅為1.1%、-2.4%和-3.9%。

??從數(shù)據(jù)上看，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)基本走出低谷，趨勢(shì)與一手房相似。嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，3月份二手房環(huán)比上漲城市數(shù)量明顯增加，說(shuō)明房東的預(yù)期也在變化。當(dāng)前重點(diǎn)城市二手房交易拉升態(tài)勢(shì)超過(guò)一手房，尤其是好學(xué)區(qū)和好房型的二手房交易更好。同時(shí)，需要注意到，一季度二手房最大的特點(diǎn)是掛牌量明顯增加，其中一部分和房東急于換房等因素有關(guān)。各地要積極落實(shí)好購(gòu)房政策，包括帶押過(guò)戶政策也要持續(xù)推進(jìn)，以促進(jìn)二手房交易更加順暢和活躍。