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??“姐妹們，我從浙江來哈爾濱搓了澡。今天已經(jīng)全款在學(xué)府路買了房子……我以后暑假和寒假都要來搓澡。”不久前，一位網(wǎng)友在哈爾濱冰雪大世界一則視頻下留言，被黑龍江本地網(wǎng)友戲稱“你這哪是小金豆啊，你是大金條啊”。

??自2023年12月以來，很多外地游客紛紛來到“北境之城”哈爾濱，打卡冰雪大世界、中央大街等網(wǎng)紅景點(diǎn)，讓哈爾濱在一眾旅游目的地中脫穎而出，成為當(dāng)之無愧的“頂流”。但真的會(huì)有人為了搓澡來哈爾濱買套房嗎？

??中國房地產(chǎn)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這句評(píng)論看似玩笑，卻不經(jīng)意間揭開了一個(gè)秘密，那就是哈爾濱這一波因旅游帶來的“潑天富貴”，也有一部分落到了樓市上。哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)顯示，2023年12月，黑龍江省外人士在哈爾濱購房（新建商品房和存量房）共辦理不動(dòng)產(chǎn)登記2790件。

??此外，哈爾濱旅游熱度的不斷攀升也早已帶動(dòng)了熱門區(qū)域房屋租賃、民宿行業(yè)的行情。

??外省人買了近3000套房

??“這次來哈爾濱旅游也是在網(wǎng)上看了好多天的視頻，冰燈、早市這些都很吸引人，還有看到大家在公交車和冰天雪地里蹦迪時(shí)，突然就有了想來這里玩玩的沖動(dòng)。”1月13日下午，在哈爾濱中央大街上，廣東游客陳莉（化名）和閨蜜對(duì)這次哈爾濱之旅贊不絕口，之前對(duì)于哈爾濱是一個(gè)挺模糊的印象，就知道那里在最北方，冬天很冷很冷。這次來了之后，我們感覺這個(gè)城市很有魅力，物價(jià)也很便宜，最重要的是當(dāng)?shù)厝硕己軣崆椋瑢?duì)我們特別照顧，我對(duì)哈爾濱印象特別好。陳莉開心表示，好多哈爾濱人告訴她，這里夏天特別涼快，也很好玩，如果有機(jī)會(huì)，希望夏天的時(shí)候再來一次。

??“哈爾濱是個(gè)值得反復(fù)前往的城市，如果是南方人，值得在那里買一套房，專用避暑。哈爾濱冬天美，夏天其實(shí)更美，它應(yīng)該成為整個(gè)中國的避暑中心。”1月3日，資深媒體人胡錫進(jìn)曾發(fā)微博表示。

??對(duì)于記者提問如何看待南方游客在哈爾濱買房時(shí)，陳莉也表示，如果沒來哈爾濱之前，她會(huì)覺得這個(gè)事情很奇怪，但現(xiàn)在她覺得能夠理解了，“這樣一個(gè)迷人的城市，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，買一套房也很正常。”

??記者從哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記中心得到的數(shù)據(jù)顯示，2023年12月，黑龍江省外人士在哈爾濱購房（新建商品房和存量房）共辦理不動(dòng)產(chǎn)登記2790件，比2022年12月增加了1867件，同比增長202.3%。

??“可以說，開發(fā)商出省推介沒做到的事，這次哈爾濱憑借旅游辦到了。”當(dāng)?shù)匾患掖笮头科鬆I銷負(fù)責(zé)人陳瑤（化名）評(píng)價(jià)稱。

??2023年9月，哈爾濱首次在異地舉辦房產(chǎn)推介活動(dòng)，13家房企帶著21個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和近5000套房源來到南京，雖然首次活動(dòng)零成交，但總歸是走出了省外推介的第一步，事后參會(huì)各方一致認(rèn)為，下次不能只宣傳項(xiàng)目，不能只給出優(yōu)惠，要讓大家認(rèn)識(shí)到哈爾濱的美好，這才有可能讓南方城市居民產(chǎn)生購買的動(dòng)機(jī)。

??3個(gè)月后，哈爾濱真的做到了。

??租賃、民宿行業(yè)火爆

??相比正在升溫的“購房熱”，哈爾濱的租賃和民宿行業(yè)早已異常火爆。

??陳冬原來是一家建筑企業(yè)負(fù)責(zé)人，在看到哈爾濱旅游市場的火熱之后，打算開春之后在哈爾濱江北租賃幾套別墅做成民宿，開展跨行投資。在他看來，哈爾濱這次的旅游火熱應(yīng)該不會(huì)曇花一現(xiàn)，畢竟2025年哈爾濱要辦亞冬會(huì)了，這兩年旅游方面應(yīng)該會(huì)保持相當(dāng)?shù)臒岫取?/p>

??與陳冬有著相同想法的大有人在。

??在某知名APP上，中央大街周邊3公里內(nèi)可搜索到的民宿已經(jīng)超過500家。哈爾濱中央大街附近的安家未來中介門店，老板孫玉朝告訴記者：“2023年的市場比2022年是火太多了，我們這僅4個(gè)人的門店一個(gè)月光租賃就做了70多單，比起以前提升了三四倍。”

??孫玉朝介紹，從2023年11月份開始，中央大街附近的租賃市場和民宿就開始逐漸升溫，先是很多導(dǎo)游和搞旅拍的人開始大量租房，接著有不少南方投資客和哈爾濱本地人來租房子開民宿，“一套民宿一年連租金帶裝修差不多7萬元左右，有的人一口氣租下20多套。”

??“現(xiàn)在發(fā)愁的不是沒有客源，而是沒有房源。”另一家啟誠中介的負(fù)責(zé)人孫先生告訴記者，中央大街的二手房源特別少，現(xiàn)在基本是剛出一套很快就被秒掉，不少人簽了3~5年的長租房做民宿，其中有曾經(jīng)在三亞做民宿的東北人。

??畢竟，據(jù)哈爾濱市文化廣電和旅游局提供大數(shù)據(jù)測算，截至元旦假日第3天，哈爾濱市累計(jì)接待游客304.79萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入59.14億元，游客接待量與旅游總收入達(dá)到歷史峰值。