監(jiān)督眼孟雙奎 2023-07-03 13:09:46 來源：中房報
??“如果不是承諾了南京一校和南昌中學(xué)的學(xué)區(qū)，我怎么會買益格麟悅府的房子？”6月20日，沈陽市于洪區(qū)益格麟悅府業(yè)主吳先生表示，買房的時候附近區(qū)域可選擇的樓盤很多，之所以選擇益格麟悅府，是因為該樓盤承諾有南京一校和南昌中學(xué)，現(xiàn)在來看房子是蓋完了，學(xué)校還沒影，孩子上學(xué)恐怕來不及了！
??據(jù)該園區(qū)業(yè)主介紹，對于學(xué)區(qū)問題業(yè)主們前幾天集體找過開發(fā)商，對方表示，會盡快解決。同時業(yè)主也將問題投訴到沈陽市于洪區(qū)教育局，于洪區(qū)教育局回復(fù)稱：“南京一校和南昌中學(xué)于洪分校的建設(shè)工作已經(jīng)啟動實(shí)施，項目建設(shè)用地正在調(diào)規(guī)中，預(yù)計2023年啟動建設(shè)。”
??“現(xiàn)在2023年已經(jīng)過去一半，工地還是沒有一點(diǎn)動靜，這種回復(fù)毫無意義。戶口都落完了，現(xiàn)在孩子沒有學(xué)可上，開發(fā)商說可以去附近的小學(xué)，如果那樣我們?yōu)閷W(xué)區(qū)買房的意義何在？”
??隨后，記者致電于洪區(qū)教育局，電話始終無人接聽。
??金輝優(yōu)步湖畔的家長同樣陷于學(xué)區(qū)房的苦惱之中。房子已入住，但是開發(fā)商當(dāng)初承諾的東北英才小學(xué)金輝校區(qū)仍未有動工跡象。
??6月23日，業(yè)主張先生帶著5歲的女兒在小區(qū)內(nèi)玩耍。張先生告訴記者，女兒明年就到了入學(xué)年齡，東北英才小學(xué)金輝校區(qū)現(xiàn)在還沒有動工建設(shè)。記者在小區(qū)門口的告示欄上發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)已經(jīng)貼出適齡兒童調(diào)查通知，通知內(nèi)稱，如有適齡兒童可去附近的英守小學(xué)報名。
??記者查詢發(fā)現(xiàn)，針對業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映的“東北英才小學(xué)金輝校區(qū)何時動工”問題，于洪區(qū)教育局回復(fù)稱，金輝優(yōu)步湖畔里小區(qū)西側(cè)小學(xué)教育用地要建設(shè)的項目為東北英才學(xué)校小學(xué)部，目前已啟動實(shí)施，前期手續(xù)辦理基本完成，預(yù)計10月份完成施工招標(biāo)，計劃2023年底建設(shè)完成，預(yù)計2024年9月投入使用。
??6月23日，記者在該小區(qū)西側(cè)小學(xué)教育用地規(guī)劃區(qū)域仍沒看到施工痕跡。
??該小區(qū)附近一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，因?qū)W校遲遲不施工，該小區(qū)房價受影響，很多購房者放棄了金輝轉(zhuǎn)而投向其他小區(qū)。
??位于沈陽新南站附近的華發(fā)全運(yùn)首府業(yè)主也向記者投訴學(xué)區(qū)問題：“白紙黑字上寫的12年一貫制教育，哈工大科技小學(xué)的用地規(guī)劃我們也看到了，可入住一年了，小學(xué)那里還是一片廢墟，毫無施工動靜。”
??業(yè)主李女士告訴記者：“我們購買華發(fā)全運(yùn)首府房子時，銷售人員一再承諾學(xué)校就建在小區(qū)旁，非常近，且2020年就開始動工建設(shè)，然而3年過去了，規(guī)劃中的學(xué)校區(qū)域還是一片廢墟，仍然沒有動工跡象。”
??記者在該小區(qū)附近走訪發(fā)現(xiàn)，目前該項目銷售工作已經(jīng)收尾，售樓處已經(jīng)撤場，很多業(yè)主剛剛啟動裝修，園區(qū)內(nèi)的設(shè)施還未進(jìn)行收尾。
??在眾多業(yè)主2020年5月25日寫給渾南區(qū)教育局的信訪投訴中記者看到，渾南區(qū)教育局承諾“在新學(xué)校建設(shè)尚未完成情況下，有入學(xué)需求的適齡兒童，將按照渾南區(qū)入學(xué)政策安排入學(xué)事宜”。
??但業(yè)主們對這個回復(fù)意見并不滿意。業(yè)主們要的是開發(fā)商宣傳時承諾的學(xué)校，而非僅僅是有學(xué)上。
??2020的“學(xué)區(qū)風(fēng)波”經(jīng)過了3年時間，當(dāng)初承諾的“學(xué)區(qū)房”如何兌現(xiàn)，開發(fā)商華發(fā)地產(chǎn)至今仍沒有給出明確的解決方案。記者隨后致電了渾南區(qū)教育局，該局一位工作人員表示：“哈工機(jī)器人小學(xué)配建的事情我們正在和開發(fā)商積極協(xié)商，目前還沒有定論，但協(xié)議已經(jīng)準(zhǔn)備簽了，預(yù)計近期會有一個結(jié)果，肯定不能無休止協(xié)商下去。”該工作人員表示，華發(fā)配套學(xué)校的問題，作為政府機(jī)關(guān)只能出面協(xié)商，最后建設(shè)還得華發(fā)地產(chǎn)方面去執(zhí)行。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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