業內 2023-08-21 11:58:52 來源：中房網
??2023年住房和城鄉建設領域標準化工作交流會議強調，牢牢抓住“讓人民群眾安居”這個基點，以“努力讓人民群眾住上更好的房子”為目標，開創住房和城鄉建設標準化工作新局面。
??建設環境更美、品質更優的共有產權住房項目，就是實現人民群眾安居的一個重要路徑。位于京西門頭溝的共有產權住房京能·西山印，就是國企打造的安居樣本。其開發商北京京能京西房地產開發有限公司（以下簡稱“京能京西公司”），是上市國企京能置業的下屬企業，而京能置業的母公司為中國500強企業京能集團。“京能京西公司”秉承國企社會責任，積極參與民生工程，傾力打造的京能·西山印項目，去年一經入市，就憑借高品質、高性價比、低首付、低總價的優勢，受到老百姓的青睞，創下萬人申購的佳話。
??就在今日，京能·西山印開啟新一輪網申，而且是首次面向全市網申，也就說各城區符合共有產權住房購買條件的家庭均可申購。這對于剛需購房家庭來說，無疑是重磅利好。
??該項目本次網申共推出1458套房源，具體網申時間為2023年8月21日10時至9月4日17時。
??京能·西山印均價29500元／平方米，個人產權比例為85％，且支持公積金、商貸以及組合貸，總價230萬元起，首付68萬元起。在價格上讓利于民的同時，該項目無論是生態環境、產品品質還是周邊配套，都處處彰顯出“宜居”屬性，這正是新時期人民安居工程的一個典型樣本。
環境宜居：北京后花園，立體景觀園林
??京能·西山印所在的門頭溝區是北京生態涵養區、國家森林城市，森林覆蓋率和空氣質量在各城區中名列前茅，區域內不但擁有大批自然資源和人文古跡，近年來還建設了40多個公園。
??項目周邊分布著窯神廟公園、永定河公園、濱河世紀廣場公園、黑山公園、葡山公園、京浪島文化體育公園等多個公園，住在這里，可與自然朝夕相伴。
??京能·西山印總建面約33萬平方米，容積率僅1.4，建筑為6-11層洋房，均為一梯兩戶，所有戶型南北通透。項目以層層遞進的景觀布局，打造出“云·嵐”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·語”四大主題園林，令居者在四季輪換中，欣賞不一樣的風景。
??社區內規劃有活力中心、景觀會客廳、童夢樂園、長者空間、黃金跑道、林中書屋、門球場、籃球場等十幾處功能區，滿足不同年齡段業主的休閑、娛樂需求；社區東側的風情商街規劃了健身館、咖啡館、圖書館等設施，不出社區，即可享受到愜意的休閑時光。
品質宜居：綠色低碳，安全舒適
??京能·西山印以二星級綠色建筑設計標準建造，窗體采用斷橋鋁合金、三層雙中空雙銀LOW-E玻璃，有良好的保溫隔熱、降低戶外噪音干擾的效果；同層排水系統，排水支管不穿樓板，有效減小樓上樓下噪音滋擾；在傳統住宅樓板的基礎上增加了減震墊，降低樓層之間的噪音傳遞。
??項目將以全裝修標準交付，優選科勒、歐派等國內外知名家裝品牌或同檔次品牌，打造既舒適、實用，又美觀、大方的高品質人居空間。
??社區內采用人車分流，安全高效。同時,還采用多種高科技手段打造智慧平安小區：智慧門禁系統讓居民更安全、更便捷、更智能；視頻監控系統對小區內的主要出入口、周界圍墻、地下車庫的出入口、小區中心景觀區域進行實時監控；小區車行入口和地下車庫出入口設柵欄式道閘，使用攝像機識別車牌系統，業主車輛登記進出，安全、便捷。
??京能·西山印的戶型設計也順應當下購房者的多元家庭結構，主力戶型為約80平米兩居和約89平米三居，兼顧了實用性和舒適度，極具性價比。
??約80平米兩居，戶型方正，視野極佳，雙面寬朝南；主臥面寬達3.3米，附帶陽臺；衛生間洗、沐、衛三分離；次臥面寬超3米。
約80平米兩居樣板間實拍圖
??約89平米三居，三面寬朝南，南向尺度達9.1米；餐客廚一體化設計營造寬闊空間，更契合當代人生活潮流。
約89平米三居樣板間實拍圖
配套齊全：近享繁華，生活無憂
??門頭溝是北京近年來重點打造的新城之一，城市建設日新月異。身處天然氧吧的京能·西山印，與都市繁華并不遙遠，無論交通出行、購物娛樂，還是日常就醫、孩子入學，都可輕松搞定。
??交通方面，項目位于門頭溝“三橫四縱多公交”立體路網內，三條城市快速路（阜石路、長安街西延線、蓮石路）暢達多個城區；附近還有370路、992路、960路、M25路、快4路等多條公交線路及站點。另據小編了解，在項目入住后還有望開通社區定制班車。便捷的交通環境，大大縮短了門頭溝與城區之間的時間距離，越來越多在城區通勤的年輕人，選擇在這里安家。
??商業配套方面，周邊有中昂時代廣場、國泰百貨、雙峪物美大賣場、中駿世界城、龍湖長安天街等，驅車前往近鄰石景山區的喜隆多新國際購物中心、沃爾瑪山姆會員店、首鋼園六工匯購物中心以及京西大悅城，也很方便。
??另外，正在加緊建設中的門頭溝體育文化中心是京西最大的體育、文化綜合設施，未來投入使用后，將為區域內的居民提供更加多元的休閑選擇。
??醫療、教育方面，區域內有北京京煤集團總醫院、門頭溝區醫院、門頭溝區中醫院，以及東辛房小學、京師實驗小學、京師實驗中學等（具體入學以教委的政策及規定為準）。
??京能·西山印的具體申購條件，可以掃描下方二維碼，關注項目官方微信公眾號，查看相關公告。
申購網址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn （或識別下方二維碼直達申購入口）
??咨詢熱線：010-69855558
??接待中心地址：門頭溝區濱河路45號院3號樓C塔北側1層京能·西山印接待中心
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
