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??走進房企

??超40家百強房企入局代建領域

??地鐵公司成為2022年拿地新勢力

??大悅城控股完成發行2022年度第一期15億元中票

??當代置業重組生效日期預期為2022年12月30日

??景瑞地產預計明年2月15日前完成2021年年報編制與披露

??迪馬股份新增涉及訴訟、仲裁金額合計8.71億元

??潤華物業擬發售7500萬股股份

??貝殼12月以來回購超3000萬美元，累計金額破1.85億美元

??【1】盡管代建并非房地產行業的新生事物，但從2022年起，代建被行業頻頻提及，似有成為主賽道之勢。據不完全統計，目前百強房企中已有超40家布局代建業務，其中既有綠城、金地這些代建元老級選手，也有萬科、保利、中海華潤、旭輝、龍湖等新玩家。

??【2】2022年地方國資成為拿地主力，土拍托底現象較多。相關數據顯示，22城地方國資拿地金額占比達到42%，超過了央國企的37%，民企該比例則僅為16%。而在央國企的身影中，還出現了另外一股新興勢力——地鐵公司。據相關統計，深圳第三批次集中供地中，深圳地鐵60.38億元拿下3宗地塊，貢獻超50%的成交額；杭州第三批次集中供地中，杭州地鐵一舉拿下2宗地塊，耗資超35億元；沈陽第二批次集中供地中，10宗成功出讓的地塊，沈陽地鐵獨自斬獲8宗；今年5月廣州首批集中供地中，廣州地鐵拿下了4宗地塊，耗資165.19億元。除此之外，廈門軌道交通、合肥軌道交通、蘇州軌道交通等也都在年內頻頻出鏡，悄悄成為“拿地大戶”。

??【3】12月29日，大悅城控股集團股份有限公司發布關于控股子公司中糧置業投資有限公司2022年度第一期中期票據發行結果公告。據悉，中糧置業成功發行了2022年度第一期中期票據15億元，募集資金已全額到賬。債券簡稱“22中糧置業MTN001”，期限2+N年，發行利率5.10%，計劃發行總額15億元實際發行總額15億元，簿記管理人/主承銷商為中國銀行股份有限公司。

??【4】12月29日，當代置業（中國）有限公司發布的重組生效日期通知顯示，大多數同意債權人已同意根據計劃及重組支持協議條款，將最后截止日期延長至2022年12月30日或該公司取得大多數同意債權人事先書面同意，可能選擇延長的有關較后日期。重組生效日期預期為2022年12月30日，惟須根據計劃條款的重組生效日期條件獲達成或豁免后，方可作實；及通知乃根據計劃第9.4條而分發。

??【5】12月29日，景瑞地產（集團）有限公司發布了關于延期披露2021年年度報告和2022年中期報告的風險提示公告。公告顯示，景瑞地產預計將于2023年2月15日前完成2021年年度報告和2022年中期報告的編制與披露工作。根據公告，針對導致景瑞控股2021年年度報告披露延遲的事項，為了能夠更加真實、準確和完整地披露與控股股東相關的財務報表信息，景瑞地產審計團隊需要與公司進一步溝通，同時基于景瑞控股獨立委員會的初步調查結果，獲取用以判斷其對控股股東財務業績影響程度的補充資料，并對前述事項是否對景瑞地產2021年年度報告產生影響和影響程度追加執行必要的審計程序。

??【6】12月29日，重慶市迪馬實業股份有限公司發布關于公司新增累計訴訟（仲裁）的公告。2022年9月15日至2022年12月28日，迪馬股份（包括控股子公司）新增累計涉及訴訟、仲裁共計190筆，累計涉及的訴訟、仲裁金額合計8.71億元，占最近一期經審計歸屬于上市公司股東的凈資產金額86.18億元的10.11%。

??【7】12月30日，潤華生活服務集團控股有限公司發布全球發售股份的公告。本次全球發售的發售股份數共計7500萬股。其中國際配售股份數目6750萬股，占全球發售項下初步可供認購發售股份總數的90%；香港發售股份數目750萬股，占全球發售項下初步可供認購發售股份總數的10%。每股發售股份發售價為2.00港元。公開發售開始時間為2022年12月30日。

??【8】12月28日貝殼再度發布翌日披露報表，公司于12月27日回購約13.6萬股ADS（美國存托股份），共耗資約200萬美元，回購價格為14.1-14.9美元。據統計，12月以來貝殼已耗資約3031萬美元進行回購，今年以來回購金額已突破1.85億美元。