產(chǎn)業(yè)鏈贛建軒 2022-11-08 09:58:04 來源：中國建設報
??外墻保溫是建筑節(jié)能的重要組成部分，對保證建筑能效、提升工程品質(zhì)具有重要作用。近年來，全國各地建筑外墻保溫系統(tǒng)開裂空鼓、剝落脫落等質(zhì)量事件屢有發(fā)生，引起社會高度關注。
??為加強房屋建筑外墻保溫工程施工質(zhì)量管理和質(zhì)量驗收監(jiān)督，壓實參建單位質(zhì)量責任，提升房屋建筑外墻保溫工程施工質(zhì)量，近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)了《關于加強房屋建筑外墻保溫工程施工質(zhì)量管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），從嚴把選材用材關、嚴把施工質(zhì)量關、嚴把主體責任關和嚴把監(jiān)督責任關4個方面，提出了13條強化施工質(zhì)量監(jiān)管和質(zhì)量驗收監(jiān)督的要求。
??嚴把選材用材關
??合理選用采購保溫材料。《通知》要求外墻保溫工程必須選用性能指標符合相關標準規(guī)范及設計要求的保溫材料，不得選用已限制和禁止類產(chǎn)品。鼓勵采用外墻內(nèi)保溫、外墻自保溫、裝配式新型外墻保溫系統(tǒng)等。保溫材料按合同約定由施工總承包單位采購的，建設、設計單位不得指定材料生產(chǎn)企業(yè)及供應商。
??嚴格落實見證檢驗制度。保溫材料、產(chǎn)品進場驗收合格后，要在建設單位或其委托的監(jiān)理單位見證下隨機抽樣，按規(guī)定送至建設單位委托的具有相應資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)對其性能進行復驗。
??嚴把施工質(zhì)量關
??落實圖紙會審和設計交底制度?！锻ㄖ芬蠼ㄔO單位在組織圖紙會審時，要弄清施工、監(jiān)理等單位對外墻保溫系統(tǒng)、保溫材料與現(xiàn)實施工工藝、方法的匹配情況，確保外墻保溫系統(tǒng)、保溫材料性能可靠，施工工藝可行，從而確保外墻保溫工程質(zhì)量。設計單位對施工、監(jiān)理單位進行設計交底時，要重點明確外墻防開裂滲漏、防空鼓脫落等具體構(gòu)造做法和相關施工技術要求。
??強調(diào)專項施工方案編制應有針對性。專項施工方案要包含保溫層和主體結(jié)構(gòu)連接、抹面層和主體結(jié)構(gòu)連接、防止開裂和脫落、收口密封防水、防磕碰、薄弱部位抗裂增強等細部構(gòu)造做法及保溫層保護措施和消防安全措施。
??堅持樣板引路制度。工程實踐證明，樣板引路制度是實現(xiàn)工程質(zhì)量事前控制的重要手段?！锻ㄖ芬螅瑯影彘g（件）經(jīng)實體檢驗試驗合格后，報監(jiān)理單位組織參建各方進行驗收，合格后方可進行大面積施工。
??強化技術交底和培訓。施工單位要組織好施工技術交底和有必要的實際操作培訓，施工技術交底必須落實到每一位現(xiàn)場施工人員。
??加強工序檢查。施工單位要落實“三檢制度”，同時，要求監(jiān)理單位嚴把工程質(zhì)量驗收關，未經(jīng)監(jiān)理驗收或者驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。
??加強工程質(zhì)量檢測管理。住房和城鄉(xiāng)建設主管部門及其工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)要重點核查現(xiàn)場抽樣方法、抽樣數(shù)量等內(nèi)容是否符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》有關要求。
??強化外墻保溫工程質(zhì)量驗收。強調(diào)總監(jiān)理工程師負責組織施工單位項目負責人、項目技術負責人和設計單位項目負責人、建設單位項目負責人參加外墻保溫工程質(zhì)量驗收。驗收時，要重點核查專項施工方案、技術交底，保溫材料質(zhì)量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗檢測報告，樣板間（件）施工記錄、隱蔽工程驗收記錄、外墻保溫工程實體檢驗報告，分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄等是否齊全。
??嚴把主體責任關
??壓實建設單位工程質(zhì)量首要責任。建設單位要將外墻保溫工程納入施工總承包范圍，不得肢解發(fā)包。要督促設計單位做好外墻保溫專項設計，組織好設計施工圖紙會審和交底，按規(guī)定將外墻保溫施工質(zhì)量檢測工作委托給具有相應資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)，并及時足額支付工程質(zhì)量檢測費。
??壓實參建單位質(zhì)量責任?！锻ㄖ访鞔_了設計、圖審、施工、監(jiān)理、材料供應等參建責任方的質(zhì)量責任。
??嚴把監(jiān)督責任關
??加大質(zhì)量監(jiān)督檢查力度。各級主管部門應加強對參建各方質(zhì)量行為的監(jiān)督檢查，特別是對建設單位工程質(zhì)量首要責任落實情況的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量保證體系健全并有效運行；積極采取“雙隨機、一公開”監(jiān)督檢查方式，加強對外墻保溫工程質(zhì)量檢測工作的監(jiān)管。
??嚴厲打擊違法違規(guī)行為。各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門要強化事中事后監(jiān)管，健全施工企業(yè)信用管理機制，暢通社會監(jiān)督渠道，嚴厲打擊各類違法違規(guī)行為。
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2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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