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??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2021年1月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1561.9點(diǎn)，較上月下降1.0點(diǎn)，環(huán)比下跌0.06%，同比漲幅為1.06%。值得注意的是，該指數(shù)在保持連續(xù)9個(gè)月的上漲態(tài)勢(shì)后，出現(xiàn)小幅下跌。

??此外，同日公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1471.0點(diǎn)，較上月上升11.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.79%，同比漲幅為4.63%。

??一手房?jī)r(jià)格上漲城市有所減少，廣州連漲10個(gè)月

??報(bào)告顯示，1月份中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有126個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量相比去年12月份減少3個(gè)城市。其中，汕尾（4.74%）、駐馬店（4.61%）、拉薩（3.90%）三個(gè)城市漲幅居前。另有125個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比去年12月增加15個(gè)城市。其中，呂梁（-4.83%）和麗江（-4.48%）跌幅處于前兩位，煙臺(tái)和馬鞍山同處于跌幅第三位，均為-4.22%。此外，有37個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與上月持平。

??就重點(diǎn)城市而言，深圳、杭州、天津、成都、沈陽(yáng)、濟(jì)南、長(zhǎng)春、太原、蘇州、廈門(mén)、無(wú)錫環(huán)比有所下跌。北京、上海、廣州、重慶、武漢、南京、西安、大連、南昌、青島、福州、長(zhǎng)沙、昆明環(huán)比有所上漲。

??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為17個(gè)，分別為青海省、海南省、北京、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、廣東省、江西省、遼寧省、重慶、西藏自治區(qū)、寧夏回族自治區(qū)、上海、浙江省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為14個(gè)，分別為河北省、廣西壯族自治區(qū)、甘肅省、云南省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、黑龍江省、山西省、四川省、山東省。

??具體到一線城市，僅深圳出現(xiàn)環(huán)比下跌，北京、上海、廣州均出現(xiàn)不同程度上漲。從數(shù)據(jù)上看，北京止跌回漲，上海和廣州分別連漲8個(gè)月和10個(gè)月。深圳則連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。另外，同比方面四個(gè)城市仍處于上漲態(tài)勢(shì)。其中，上海和廣州為一線城市中同比漲幅最大的城市，漲幅均為5.68%。

??滬深二手房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑

??二手房方面，2021年01月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1471.0點(diǎn)，較上月上升11.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.79%，同比漲幅為4.63%。

??與一手房相比，1月份二手房?jī)r(jià)格上漲的城市有所增加。在中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有43個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，較上月增加8個(gè)城市。其中，上海（3.97%）、深圳（1.85%）、泰州（1.50%）漲幅居前。共有16個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月減少9個(gè)。其中，北海（-0.69%）、太原（-0.61%）、重慶（-0.52%）三個(gè)城市跌幅相對(duì)較大。此外，僅拉薩1個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)持平。

       另外，從一線城市表現(xiàn)看，上海、深圳、廣州環(huán)比有所上漲，漲幅分別為3.97%、1.85%、1.25%，北京環(huán)比有所下跌，跌幅為0.21%。從同比情況來(lái)看，四個(gè)一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)均不同程度上漲。

??《2021年1月中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2021年1月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。