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??其中，操作指南規定，住房租賃企業應當向實施住房租賃資金監管的商業銀行申請新開立住房租賃資金專用賬戶，或將已開立的對公賬戶轉設為專戶，并簽訂《住房租賃資金監管協議》。專戶用于收取承租人繳納的租金及押金，也可以用于收取住房租賃合同關系存續期間的管理費等相關費用。住房租賃企業應當在深圳市住房租賃監管服務平臺申報相關費用的明細。

??操作指南明確，監管銀行應當在收到市租賃平臺推送的住房租賃交易信息后1個工作日內，對專戶入賬資金進行識別，區分租金、押金及其他資金的數額。

??在租金押金監管方面，操作指南規定，通過受托經營、轉租方式開展業務的住房租賃企業按照住房租賃合同約定，在單個租金支付周期內收取的租金超過3個月租金數額，或者收取的押金超過1個月租金數額的，監管銀行應當對超過部分的資金進行監管，或者由住房租賃企業提供相應的銀行保函進行擔保。住房租賃企業在與承租人簽訂住房租賃合同前，應當向承租人書面告知《通知》有關資金監管、銀行保函等規定，以及押金、租金預付風險等，并由承租人簽字確認。

??住房租賃企業通過線下收取租賃資金的，應當自收到租賃資金后2日內，通過拆開或者匯總存入等方式存入專戶。