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??中房網訊（劉敬/文）易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2021年11月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1591.0點，較上月下降0.9點，環比下跌0.06%，同比漲幅為1.93%，該指數延續10月份的下跌態勢。

??此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1498.1點，較上月下降17.3點，環比下跌1.14%，同比漲幅為2.94%。

??新房價格指數下跌城市繼續增加

??報告顯示，11月份監控的288個主要城市中，共有97個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比上月減少13個城市。其中，大同漲幅最大，為4.85%。其次是酒泉、宣城和新余，漲幅分別為4.67%、4.60%和4.34%。值得注意的是，這4個城市的漲幅均在4%以上。另有154個城市一手房價格指數環比下跌，下跌城市數量較上月增加8個城市。其中，周口、河池和銅仁位居跌幅榜前三，跌幅均超過4%，分別為-4.73%、-4.31%和-4.15%。另外，有37個城市一手房價格指數與上月持平。

??此外，就重點城市而言，北京、上海、杭州、重慶、西安、長春、廈門、無錫、長沙環比有所上漲。廣州、深圳、天津、成都、武漢、南京、沈陽、濟南、大連、南昌、太原、蘇州、青島、鄭州、福州、昆明環比有所下跌。

??全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為15個，分別為海南省、北京、安徽省、江蘇省、陜西省、甘肅省、遼寧省、重慶、吉林省、寧夏回族自治區、黑龍江省、上海、山西省、浙江省、山東省。一手房價格指數環比下跌的區域數為16個，分別為青海省、河北省、貴州省、河南省、廣西壯族自治區、內蒙古自治區、云南省、廣東省、江西省、湖南省、西藏自治區、湖北省、新疆維吾爾族自治區、福建省、天津、四川省。

??具體到一線城市，環比方面依舊分化。北京（0.30%）和上海（0.53%）兩個城市一手房價格指數環比上漲，廣州（-0.20%）和深圳（-1.32%）兩個城市一手房價格指數環比則現下跌態勢。同比來看，4個城市一手房價格指數均有不同程度上漲。其中，廣州漲幅最大，為5.76%；其次是上海、北京和深圳，漲幅分別為5.35%、3.65%和2.36%。

??僅海口二手房價格指數上漲

??二手房方面，2021年11月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1498.1點，較上月下降17.3點，環比下跌1.14%，同比漲幅為2.94%。繼9月份二手房價格指數6年半來首現下跌后，已經連續三個月下跌。

??在監控的60個城市中，僅有海口（0.10%）一個城市出現環比上漲，上漲城市數量相比上月減少13個城市。其余59個城市二手房價格指數環比均出現不同程度下跌，下跌城市數量比上月增加13個城市。其中，廣州、石家莊和拉薩環比跌幅相對較大，分別下跌-0.68%、-0.62%和-0.60%。

??從一線城市表現來看，4個城市環比方面均呈現下跌態勢。其中，廣州跌幅最大，為-0.68%，其次是北京、上海和深圳，跌幅分別為-0.47、-0.30%和-0.20%。同比方面，4個城市則均保持上漲態勢，但漲幅都有所收窄。其中，上海漲幅最大為12.31%，其次是廣州、北京和深圳，漲幅分別為7.10%、6.61%和3.52%。

??《2021年11月中國城市住房(一手房)價格288指數》報告全文下載

??《2021年11月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

??有關中住288指數詳情，請登錄中房網（http://m.dil5h.cn 微信號：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房價格288指數介紹：

??中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數（一手房）。

       中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。