原創(chuàng)楊洋 2022-02-28 09:10:56 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）2月25日，中國(guó)恒大發(fā)布公告，據(jù)悉，恒大集團(tuán)與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，內(nèi)容關(guān)于出售集團(tuán)于4個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)股權(quán)予它們，信托機(jī)構(gòu)將接管項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)管理，向項(xiàng)目公司投入資金以保障項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)及保交樓，且集團(tuán)有行使回購(gòu)股權(quán)的權(quán)利。
??據(jù)悉，通過(guò)此次與信托機(jī)構(gòu)的合作，恒大集團(tuán)可收回在項(xiàng)目的部分前期投資款約人民幣19.5億元，可化解項(xiàng)目涉及的債務(wù)約人民幣70.1億元，收回的投資款對(duì)于本集團(tuán)其他項(xiàng)目的保交樓及債務(wù)化解工作都具有積極影響。
??公告顯示，恒大集團(tuán)將保留在項(xiàng)目的財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)及銷售共同定價(jià)權(quán)。信托機(jī)構(gòu)接管4個(gè)項(xiàng)目后，根據(jù)實(shí)際需要負(fù)責(zé)向相關(guān)項(xiàng)目投入開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金。當(dāng)相關(guān)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)收益后，收益將用于償還信托機(jī)構(gòu)的投入(包括于接管前后對(duì)相關(guān)項(xiàng)目的任何投入)，盈余將用于償還集團(tuán)的前期資金投入。信托機(jī)構(gòu)不以股東身份實(shí)際參與項(xiàng)目利潤(rùn)分配。
??償還信托機(jī)構(gòu)的投入后，集團(tuán)可行使權(quán)利要求信托機(jī)構(gòu)以零對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓相關(guān)項(xiàng)目的100%權(quán)益予本集團(tuán)。若本集團(tuán)選擇不行使該回購(gòu)權(quán)，相關(guān)項(xiàng)目公司則繼續(xù)由信托機(jī)構(gòu)管理，而相關(guān)項(xiàng)目公司每年可分配利潤(rùn)的5%將分配予信托機(jī)構(gòu)，余額則分配予本集團(tuán)。
??中國(guó)恒大表示，公司將盡最大努力推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者和債權(quán)人的合法權(quán)益。計(jì)劃將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)主要用作保障公司其他境內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)及交樓，并作為一般營(yíng)運(yùn)資金。
??根據(jù)中國(guó)恒大披露的信息顯示，恒大集團(tuán)的項(xiàng)目公司重慶黛宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了光大信托，剩余的90%股權(quán)由光大信托間接持有的公司持有。該公司持有位于重慶的恒大黛山華庭項(xiàng)目，項(xiàng)目公司負(fù)有2.79億元的債務(wù)。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（沈陽(yáng)）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1111000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：700000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
