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??中房網訊 （亞晨/文）7月15日，國家統計局公布的全國房地產市場基本情況顯示，1-6月份全國房地產開發投資46658億元，同比下降11.2%；新建商品房銷售面積45851萬平方米，同比下降3.5%；新建商品房銷售額44241億元，下降5.5%。

??開發投資增速跌幅繼續擴大

??具體來看，房地產開發投資增速方面，累計同比跌幅較上期擴大 0.5 個百分點。數據顯示，1-6月份，全國房地產開發投資46658億元，同比下降11.2%；其中，住宅投資35770億元，下降10.4%。

??從數據來看，盡管房地產開發投資增速跌幅連續四個月擴大，但隨著政策的不斷優化，未來房地產開發投資仍存在現結構性改善。

??從房屋新開工和竣工面積數據來看，兩個指標降幅均進一步收窄。數據顯示，1-6月份房屋新開工面積30364萬平方米，下降20%。其中，住宅新開工面積22288萬平方米，下降19.6%。房屋竣工面積22567萬平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面積16266萬平方米，下降15.5%。

??到位資金情況方面，數據有所改善。1-6月份，房地產開發企業到位資金50202億元，同比下降6.2%。其中，國內貸款8245億元，增長0.6%；利用外資17億元，增長25.4%；自籌資金17544億元，下降7.2%；定金及預收款14781億元，下降7.5%；個人按揭貸款6847億元，下降11.4%。

??商品房單月銷售環增四成以上

??新房銷售方面，盡管上半年新房銷售面積和銷售額增速出現一定下滑，但經過四、五月份傳統市場淡季后，六月份新房銷售出現回升態勢。

??根據國家統計局數據，1-6月份新建商品房銷售面積45851萬平方米，同比下降3.5%；其中住宅銷售面積下降3.7%。新建商品房銷售額44241億元，下降5.5%；其中住宅銷售額下降5.2%。

??從商品房單月銷售情況來看，環比增長四成以上。根據國家統計局數據測算，6月新建商品房銷售面積10536萬平方米，環比增長49.38%，同比下降6.55%；新建商品房銷售額10150億元，環比增長43.85%，同比下降11.49%。

??此外，從商品房庫存看，連續四個月減少。截至6月末，商品房待售面積76948萬平方米，比5月末減少479萬平方米。其中，住宅待售面積40821萬平方米，減少443萬平方米。

??更大力度推動房地產市場止跌回穩

??今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關措施推動房地產止跌回穩。

??從統計數據來看，相關政策措施成效明顯。國家統計局副局長盛來運在國新辦舉行的發布會上表示，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。從政策效果看，主要表現在三個方面：

??第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。商品房交易比較活躍，尤其二手房交易量比去年同期增長；

??第二，市場價格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。一二三線城市新建商品住宅銷售價格雖然有所波動，但同比降幅都比去年同期在收窄；

??第三，房地產市場資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地產市場銷售回暖的帶動下，房地產企業化債工作有序推進，去庫存也取得了積極成效。

??根據上述三個方面的積極變化，盛來運認為，宏觀房地產調控的有關政策效果比較明顯。當然也要看到現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要下更大力度推動房地產市場止跌回穩。