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??經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)行業(yè)行動(dòng)已有了階段性成果。

??9月7日，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人答記者問。在房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制方面稱，經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)專項(xiàng)排查已基本完成，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題督促建立臺(tái)賬，逐項(xiàng)整改至“清零銷號(hào)”。

??信貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)一直是金融監(jiān)管的重點(diǎn)方向。去年至今以來，個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款違規(guī)流入樓市備受矚目，從中央到地方，監(jiān)管部門針對(duì)房地產(chǎn)金融密集發(fā)聲，要求圍堵資金漏洞、規(guī)范市場(chǎng)秩序、落實(shí)監(jiān)管。

??1月份，北京、上海、廣東等熱點(diǎn)城市率先展開經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)入房市自查和監(jiān)管檢查。到了3月份，北京、上海、廣東等多地陸續(xù)公布了自查結(jié)果。北京自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款金額約3.4億元；上海自查發(fā)現(xiàn)有123筆經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸涉嫌被挪用于樓市，共計(jì)3.39億元；廣東自查發(fā)現(xiàn)廣東地區(qū)（除深圳外）問題資金共2.77億元，涉及920戶，其中廣州方面涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題貸款金額1.47億元，涉及賬戶305個(gè)；深圳通報(bào)結(jié)果顯示，深圳提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款。

??與此同時(shí)，隨著政策不斷升級(jí)，嚴(yán)查消費(fèi)類貸款、房抵經(jīng)營(yíng)貸等信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)行動(dòng)擴(kuò)至全國(guó)。

??3月26日，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行聯(lián)合發(fā)布通知，要求各銀保監(jiān)局、地方住建部門、央行分支機(jī)構(gòu)聯(lián)合開展一次經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題專項(xiàng)排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大違規(guī)問題督促整改和處罰力度。

??在這場(chǎng)行動(dòng)中，廈門率先行動(dòng)，6月4日廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布消息稱，查實(shí)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計(jì)17.93億元，其中確認(rèn)被“炒房”組織直接套取114筆共計(jì)1.01億元。

??自查還沒有結(jié)束，北京、上海、廣州、深圳等地持續(xù)加大對(duì)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度，紛紛開出多張因信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的罰單。從公布處罰案由看，主要包括個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。

??6月8日，北京銀保監(jiān)局發(fā)現(xiàn)4家銀行約有3000萬元的信貸資金涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

??7月27日、28日，上海銀保監(jiān)局相繼公布罰單28張，其中僅有4張罰單不是因涉及信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)被罰。8月6日，廣東銀保監(jiān)局一連開出12張罰單，工商銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行下屬分支機(jī)構(gòu)因涉及經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域被罰，罰款金額合計(jì)1090萬元。

??8月7日，深圳銀保監(jiān)局公開“深房理”事件調(diào)查結(jié)果，查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場(chǎng)秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸等不同類別，問題貸款金額合計(jì)10.64億元，其中，涉及經(jīng)營(yíng)貸3.80億元。

??9月1日，上海銀保監(jiān)局開出3張罰單，平安銀行、招商銀行下屬分支機(jī)構(gòu)及責(zé)任人被罰，罰款金額合計(jì)115萬元，案由均是部分個(gè)人貸款變相用于購(gòu)房。

??銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)公布的行政處罰信息（按公布日期）顯示，截至8月30日發(fā)稿，銀保監(jiān)系統(tǒng)下半年以來已披露1024張罰單，包括銀保監(jiān)會(huì)開出11張、銀保監(jiān)局本級(jí)開出380張、銀保監(jiān)分局本級(jí)開出633張。其中，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)所領(lǐng)到的罰單中，有67張?zhí)幜P案由與違規(guī)涉房貸款相關(guān)，信貸資金違規(guī)入樓市金額不乏百萬元級(jí)別。

??嚴(yán)查之下，房地產(chǎn)金融化、泡沫化勢(shì)頭得到遏制。

??9月7日，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人介紹，銀保監(jiān)會(huì)持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制，防范房地產(chǎn)貸款過度集中，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)專項(xiàng)排查已基本完成，對(duì)發(fā)現(xiàn)的規(guī)問題督促建立臺(tái)賬，逐項(xiàng)整改至“清零銷號(hào)”。