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??雪松控股暴雷。

??2月10日，雪松控股廣州總部被一批投資者聚集并圍堵，原因是理財產品兌付出現違約。

??黃埔區公安局相關人員在現場表示，將督促企業解決問題。

??事實上，雪松系問題已在春節前隨著一封寫給眾多投資者致歉信的公布而爆發。1月30日，雪松控股發了一封致歉信，告訴投資者，受資產特性、交易價格、交易流程等各種因素影響，資產處置及回款計劃未能按照預期方案落實；并且因臨近春節，公司外部協調資金的努力，也未能取得實質性效果，致使原定應于1月底完成的兌付無法完成。

??按照此前方案，在2022年1月底，應兌付2021年8月前到期產品本金的10％。

??致歉信稱，春節過后將進一步與投資人對話商議方案、取得共識，確保2月底前完成兌付承諾的履行。

??按照已有媒體報道，雪松方面對外發行的理財產品存量規模大約在200億元左右，涉及投資人約8000人。

??據悉，自2021年4月至今這些理財產品發生大面積逾期，已經構成事實違約。

??在多次與雪松控股尋求協商無果的情況下，有不少投資者選擇了信訪、舉報以及向經偵部門報案、向法院提起訴訟等途徑尋求維護合法權益，但都沒有實質性進展。

??2月14日下午，中國房地產報記者通過當地政府相關部門提供的雪松控股聯系方式致電，電話處于無人接聽狀態。記者致電廣州市開發區金融工作局，被告知“我們不接受采訪”。

??2月15日，同為一個實控人的雪松發展股份有限公司發布了關于深圳證券交易所關注函回復的公告，稱雪松發展與雪松信托雖為同一實際控制人控制下的法人，但雪松發展與雪松信托均為獨立法人，在業務、人員、資產、機構、財務等方面完全分開。因此，雪松信托經營狀況不會對公司生產經營產生影響。目前雪松發展經營情況正常。

??早年靠房地產起家

??雪松控股創立于1997年，總部位于廣州，目前有五大產業，分別是大宗商品產業集團、大宗商品供應鏈集團、化工產業集團、產業投資集團、雪松國際信托。

??不過，雪松控股早年以房地產業起家。隨后進入中國大宗商品以及信托領域。并以2334億元營收位列2021年《財富》世界500強第359位，連續4年上榜。

??雪松系實控人張勁，土生土長的廣州人。在1997年，26歲的張勁選擇了房地產開發，創立了君華集團，這也是雪松控股前身。張勁趕上了中國房地產開發黃金時期，商品房市場因取消福利分房、推行按揭等政策迎來發展契機，君華集團也迅速崛起。其中，將爛尾樓華達山莊盤活為“江南世家”別墅區。

??在不多的媒體報道中顯示，2002年之后，“雪松系”開始進入大宗商品領域，并逐步轉型供應鏈綜合服務。2011年之后，“雪松系”逐漸收縮房地產業務。

??到了2015年，張勁重組了集團整個產業版圖，即由雪松控股重組了所有公司，除地產板塊外，雪松布局的供通云、金融等板塊亦開始被關注。

??目前，“雪松系”旗下擁有齊翔騰達（002408.SZ）和雪松發展（002485.SZ）兩大上市平臺。2019年，以超過百億元收購中江國際信托71.3％股權，成為中江國際信托實際控制人，同年6月25日中江國際信托正式更名為雪松國際信托（簡稱“雪松信托”）。不過在媒體的報道中，截至2021年12月16日，“雪松系”主要發債平臺雪松實業超過8成的股權已經處于質押狀態。

??市場一直傳聞“雪松系”存在的現金流問題，早在2020年6月，就受到媒體對其旗下雪松信托涉嫌自融的質疑。

??2020年被媒體曝光42只信托產品風控全線“裸奔”，220億元底層資產盡數“虛無”，借道假央企轉移百億元巨資。盡管當時雪松信托對媒體報道作出了“報道不實”回應以自證清白，但2021年4月至今理財產品發生大面積逾期卻成為不爭事實。

??在不斷的傳聞中，2020年下半年雪松控股重新出現在廣州土拍市場，并拿下多個舊改項目和地塊。

??然而，據媒體報道，到了2021年12月，雪松控股又在一天內退出了廣州增城禧閱盛匯、黃埔洪圣沙島綜合體、白云太源村商業項目這三個項目。這被媒體解讀為“錢不湊手”。

??另外，其手上的最大體量的舊改項目黃埔何棠下村項目，也被廣州地方國企科學城集團接盤。

??雅居樂起訴“雪松系”

??就在一個多月前，四川雅居樂房地產開發有限公司（以下簡稱“四川雅居樂”）起訴雪松實業集團有限公司（以下簡稱“雪松實業”）追償權糾紛，要求雪松支付損失賠償金約2440萬元。

??四川雅居樂與雪松實業的交集在于四川成都東客站旁的雪松雅居樂IN天府項目上。該項目是成都市成華區重點招商引資項目，由成都雪瓴企業管理有限公司開發。

??2019年8月6日，成都全城地價大漲3年后，雪松控股集團成都有限公司以超乎想象的拿地成本僅6000元出頭，底價競得成都東站約180.6畝土地。緊接著，成都雪瓴企業管理有限公司注冊成立。彼時，雪松控股集團成都有限公司是其唯一股東。直到2020年4月22日，四川雅居樂注資857.14萬元持股30%。

??按媒體報道，這是雪松控股布局西南、落子成都的首個建設項目，規劃建筑面積60萬平方米，擬建設雪松控股集團西南總部大樓，打造集五星級酒店、高端商業等為一體的新型城市綜合體，預計2024年竣工投用。

??不過，據記者了解，該宗地要求自持計容商業建筑面積的比例不低于總計容商業建筑面積的50%。宗地由五個地塊組成，地塊一商住比為1:9，地塊二為純住宅，地塊三商住比為3:7，地塊四商住比為6:4，地塊五為商服用地。

??至于此次訴訟，四川雅居樂方面在接受媒體采訪時表示，是由集團層面發起，屬于在正常的集團往來過程中，因雪松一方在經營層面的問題所致，對公司合作項目不會產生影響。但現在看來，還是引發了項目業主與投資者的擔憂。

??記者發現，截至目前雪松控股涉案數量達137起，其中涉及民事案件97起，訴訟對象58個，并有60余起發生在2021年。案件主要涉及廣東、江蘇、江西、北京、陜西、上海、四川等地。共有7條被執行信息，累計金額3585.3萬元，已經被列入失信執行人名單。雪松實業有1條被執行信息，涉及金額4284.7萬元。雪松信托涉及被執行金額達3686.48萬元。另據媒體報道，截至2021年上半年，雪松實業有息負債234.9億元，在手貨幣資金僅有54.9億元，缺口高達180億元。

??雪松系能否度過這場劫難尚是未知數。