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??3月9日，A股市場繼續(xù)下行。截至收盤，三大股指全線下挫，滬深市場上指報收3256.39點，跌1.13%；深指報收12107.17點，跌1.12%。

??A股哀鴻遍野，地產(chǎn)股方面也不好過。Wind數(shù)據(jù)顯示，135只地產(chǎn)個股中，僅有16只股價上漲，宋都股份、新城控股、奧園美谷、首開股份跌幅超過7.43%；珠江控股、中交地產(chǎn)、格力地產(chǎn)、金科股份、陽光城、金地集團(tuán)等跌幅超4%；北辰實業(yè)、萬科A、中南建設(shè)、保利發(fā)展、招商蛇口等跌幅超3%。

??值得注意的是，此前受政策影響，地產(chǎn)板塊一直對指數(shù)起支撐作用。但到今天收盤，地產(chǎn)股已連跌4日，創(chuàng)下60日新低，寒意入骨。

??多數(shù)市場人士認(rèn)為，A股三大指數(shù)繼續(xù)下探是受宏觀基本面信心不足與預(yù)期下行、政策施力尚未體現(xiàn)的影響，俄烏軍事沖突升級所引發(fā)的對于全球經(jīng)濟(jì)失穩(wěn)的擔(dān)心更是短期內(nèi)促使A股三大股指加大下跌的主要因素。“市場恐慌情緒擴(kuò)散至A股市場，并造成恐慌性拋壓。”

??對于房地產(chǎn)板塊超百只地產(chǎn)個股全線下跌，財經(jīng)評論員郭施亮分析，這與經(jīng)濟(jì)周期及貨幣政策環(huán)境變化預(yù)期息息相關(guān)。“房住不炒的主基調(diào)不變，房地產(chǎn)股分化難免加劇，對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈股票同樣構(gòu)成不少沖擊影響，市場應(yīng)悲觀情緒為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈股票定價。”

??不過，IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為地產(chǎn)股除了受大盤影響之外，還與近期美聯(lián)儲持續(xù)加息預(yù)期導(dǎo)致的市場流動性收縮，內(nèi)地樓市回暖乏力，銷售去化大幅下降以及行業(yè)流動性持續(xù)吃緊，多家頭部房企連續(xù)暴雷甚至“躺平”造成的市場氛圍有關(guān)。

??不過，短期的回調(diào)并不影響券商對地產(chǎn)板塊的長期看多。“從政府工作報告中我們可以看到“穩(wěn)增長”目標(biāo)較為明確，房地產(chǎn)的托底支撐作用仍然重要，從板塊投資角度來看，政策改善預(yù)期仍在加強(qiáng)。”中銀證券表示。

??“近期地產(chǎn)供需政策已在地方層面加速擴(kuò)散，調(diào)整深度和廣度都有所加強(qiáng)。”中銀證券分析，從地方政策來看，最近二線城市鄭州、青島先后出臺樓市新政，起到了投石問路的作用，政策放松空間正在打開，未來若有更多高能級城市跟進(jìn)，對市場情緒的提振有積極作用。

??中信建投證券也表示，近期二線城市房地產(chǎn)政策放松開始觸及限貸、限售，具備重要信號意義，疊加近期銀保監(jiān)會主席郭樹清表態(tài)“房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭扭轉(zhuǎn)”，表明房地產(chǎn)風(fēng)險處置已取得階段性成果，有望在新局面下繼續(xù)向前實現(xiàn)健康發(fā)展。