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??8月3日，北京市發布《關于加強北京市物業管理工作提升物業服務水平三年行動計劃(2020-2022年)》 （以下簡稱“行動計劃”）。

??行動計劃提出，到2020年年底前，新成立業委會（物管會）2000個以上，實現業委會（物管會）組建率、黨的組織覆蓋率均達到30%以上，物業服務覆蓋率超過60%；2021年度和2022年度以上“三率”的目標均需分別達到70%和90%以上。

??此外，針對住宅小區特別是老舊小區的管理問題，行動計劃還提出，要推動解決重點難點問題，著眼于本市物業管理實際，針對老舊小區建立物業管理機制、深化住宅專項維修資金改革、持續抓好“接訴即辦”“吹哨報到”等方面提出了具體要求，鼓勵各區圍繞難點問題積極探索創新，提升物業管理智慧化水平。要完善住宅小區基礎數據庫，加大“北京業主”APP的推廣應用力度，實現分級管理、數據共享、動態更新。

??“要從根本上解決業主共有部分被出租出售、公共收益被侵吞、維修資金被套取冒領挪用、借使用吃回扣、業主人身財產被侵害等問題，把維護業主合法權益，健全以公平為核心原則的產權保護制度和建立健全黨組織領導的充滿活力的基層群眾自治制度機制落到實處。”業內人士表示，在具體貫徹執行該政策的過程中要厘清政府部門管理權與業主物權自治的邊界，明確商品房小區必須召開業主大會、選舉業委會，不得以物管會取代業委會，落實業主共有和共同管理權利，確立業主共有物業權利主體、物業服務合同甲方、議事協商和治理主體地位。