政策溫紅妹 2020-12-03 12:54:12 來源：中房報(bào)
??12月1日，湛江市住房公積金管理中心發(fā)布《湛江市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問題的通知》。通知指出，為更好地滿足繳存職工購建住房能力，支持繳存住房公積金職工合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)湛江市住房公積金業(yè)務(wù)健康發(fā)展，對住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問題做適當(dāng)調(diào)整。 通知自2021年1月1日起執(zhí)行，有效期五年。
??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策明確支持繳存住房公積金職工合理住房需求，相關(guān)額度等調(diào)整有助于增強(qiáng)購房者購房能力，實(shí)際上也有助于當(dāng)?shù)貥潜P等積極去庫存。
??一是貸款準(zhǔn)入調(diào)整。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后則可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房按揭貸款。辦妥房屋抵押登記手續(xù)且所購房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，市住房公積金管理中心則給予發(fā)放貸款。
??二是貸款額度調(diào)整。繳存職工按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）方可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。第一次申請住房公積金個(gè)人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過50萬元。第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過20萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過40萬元。
??嚴(yán)躍進(jìn)還表示，當(dāng)前公積金業(yè)務(wù)的辦理節(jié)奏明顯加快，房企只要具備預(yù)售許可證，那么即便樓盤沒有完成主體結(jié)構(gòu)，也可以和公積金中心進(jìn)行合作。這其實(shí)都為后續(xù)公積金貸款創(chuàng)造了更好的條件，有助于貸款效率的提高。同時(shí)，公積金貸款額度明顯提高了，有助于購房者購房成本的降低的。類似降低，自然使得購房者運(yùn)用公積金購房的積極性提高，對于當(dāng)?shù)刈》肯M(fèi)等活躍都有積極的作用。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
