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??一、出臺《關于進一步促進嘉興市房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》的目的是什么？

??答：本《通知》主要是為了進一步落實房地產市場調控城市主體責任，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，促進我市房地產市場平穩健康發展。

??二、如何分批集中出讓住宅用地，加大土地供應量？

??答：本《通知》從以下幾方面調整土地供應方式：

??1.實行住宅用地供應分類調控。按照“住宅用地供應分類調控”要求，科學編制年度商品住宅供地計劃，做好住宅用地供應計劃信息公開，清晰公告供應量，以達到“穩預期”的目標。

??2.保證住宅用地供應平穩有序。根據“商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序”的要求，擴大熱點區域的土地供應，增加市場有效供給，實行住宅用地分批次集中出讓。

??三、如何推行“公證搖號”？

??答：本《通知》要求，自文件發布之日起，對市區范圍新出讓土地的新建商品住房項目（包括商品住房預售和現售），意向購房人數大于開盤銷售房源數的，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。涉及公證搖號有關具體要求由嘉興市住房和城鄉建設局、嘉興市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室另行發文。

??四、如何進一步嚴格商品住房限購管理？

??答：本《通知》明確規定，自文件發布之日起，暫停向在全市范圍內擁有3套及以上住房（拆遷安置房除外）的本市戶籍居民家庭出售市區范圍內商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

??即本市戶籍居民家庭，在嘉興全市范圍內已擁有3套及以上住房的，在市區范圍內限購新建商品住房和二手住房。新建商品住房以購買者完成《浙江省商品房買賣合同》網簽備案時間為準，已簽訂認購協議或購房合同且能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的除外；二手住房以辦理房屋交易網簽手續時簽訂的《浙江省二手房買賣合同》時間為準。屬于限購情形的，不予辦理不動產登記證。

??為與我市原限購、限售等調控政策有效接軌，該限購要求實施過程中涉及的住房套數、居民家庭認定等按原認定方式操作。

??五、如何加強商品住房銷售價格管理？

??答：本《通知》要求，進一步加強全市范圍內商品住房銷售價格管理，自文件發布之日起，新申請預（銷）售的商品住房項目，同一項目內同建筑類型每批次銷售備案價格不得高于前一批次備案價格。

??六、如何加強市場整治？

??答：結合《通知》要求，由建設、自然資源和規劃、市場監管、宣傳、公安、綜合執法、人行、銀保監等部門進行專項聯合執法，重點整治商品住房銷售、房屋交付、違規收費、虛假宣傳、購地資金來源、網絡不實信息等問題。

??七、如何營造公開健康的社會輿論？

??答：本《通知》明確，加強房地產政策宣傳解讀，及時發布權威信息，回應社會關切。同時，相關部門會結合市場整治行動，對虛假夸大、捏造散布不實言論誤導公眾，違規發布房地產信息等行為加大整治力度，依法依規嚴肅處理。