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??住房是基本的民生。重慶市高度重視保障性租賃住房建設，市委常委會會議、市政府常務會議專題研究部署，有效增加保障性租賃住房供給。“十四五”期間，重慶市計劃新籌建保障性租賃住房40萬套（間），目前各項工作正有力有序開展。

??吸引各方參與促進“多主體供給”

??出政策，激發市場活力。在全面落實《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》明確的支持政策基礎上，充分聽取農村集體經濟組織、企事業單位、園區企業、住房租賃企業、房地產開發企業等市場主體意見建議，結合實際細化完善政策措施。明確土地出讓價款分期收取、市級財政資金獎補、免收各類行政事業性收費和政府性基金。將專業化規模化住房租賃企業認定標準放寬到經營租賃住房500套（間），擴大稅收優惠覆蓋面。動員金融機構對保障性租賃住房項目提供長期低息貸款，減輕企業融資壓力，建設銀行重慶分行已累計授信120億元、投放40.6億元。

??重引導，體現國企擔當。支持央企、市屬國企積極參與保障性租賃住房建設。推動成立渝地辰寓住房租賃公司，形成住房租賃市場研究、投資、產品、建造和運營五大業務體系，已運營租賃住房1.1萬套（間），“十四五”期間計劃運營6萬套（間）。支持建融住房（重慶）公司開展市場咨詢、金融貸款、居民存房等業務，已成功簽約落實房源約1.2萬套。以上房源全部納入保障性租賃住房，有效發揮了國有企業壓艙石和主力軍作用。

??組聯盟，形成發展合力。支持大型房地產開發企業加大住房租賃業務投入力度，引導企業從單一的“開發銷售”向“租購并舉”模式轉變，累計培育專業化規模化住房租賃企業23家。推動租賃運營、設計施工、智能設備、家用電器、金融機構等行業探索創新合作模式，成功組織20余家住房租賃頭部企業及產業上下游企業組建重慶市住房租賃產業聯盟，整合行業資源，促進租賃行業良性發展。

??明確籌集方式 實現“多渠道保障”

??摸家底，盤活存量房源。廣泛動員機關、教育衛生與科研院所等事業單位、國有企業、產業園區，全面清理公租房、人才房、安置房等具有保障性質的房源，明確將建筑面積70平方米以下、閑置2年以上且主體結構安全的房源全部納入保障性租賃住房籌集計劃，初步梳理符合條件的房源14.1萬套（間），將通過改建、改造等方式逐步投入使用。巴南區收儲閑置安置房打造“南彭勞動者青年公寓”540套，入住率達90%以上，有效解決了附近物流園區藍領職工租住問題。

??早規劃，科學合理配建。根據土地資源、人口分布情況，在盤活存量的基礎上，結合新市民、青年人的現實需求，適當利用新供應土地建設。重點在“一點四區”，即軌道站點、產業園區、商業辦公區、校區和院區（醫院）周邊，利用新供應國有用地配建保障性租賃住房，推動盡早落地一批新建項目。今年第二次集中拍賣落實14宗地塊、約38萬平方米的配建任務，全年計劃完成新建配建任務1.8萬套（間），促進實現產城融合、職住平衡。

??抓統籌，助力城市更新。通盤考慮保障性租賃住房建設與城市更新、老舊小區改造提升、棚戶區改造，探索“住房租賃+老舊小區改造”“住房租賃+產業發展”“住房租賃+人才安居”等模式。通過老舊小區改造實施保障性租賃住房項目12個、房源2400余套；在產業園區建設藍領公寓項目14個、房源5500余套；支持科研院所建設人才公寓項目10個、房源5000余套。以上房源全部納入保障性租賃住房。結合老舊小區改造實施的首個住房租賃“南橋苑項目”，物業明顯增值，房屋開業即實現滿租，有力助推南橋寺片區改造提升。

??監管服務并重 強化多部門協同

??立標準，完善政策體系。制定保障性租賃住房建設改造裝修標準、項目認定辦法、分配管理細則等。已發布《既有非住宅建筑租賃居住化改造技術標準》，按照不同的租賃住房類型，從改造設計、施工、驗收到運營維護，提供技術標準指引，規范配套公共區域、服務設施及商業服務網點。目前，“非改租”項目已有1萬余套（間）房屋投入使用。

??建平臺，提升優化服務。建立全市統一的住房租賃管理服務信息化系統，對建設運營管理進行全過程監督，實現保障性租賃住房和公租房、市場租賃住房“三房打通、一網監管”，為企業和租戶提供房源核驗、信息發布（查詢）和信用評價等優質服務。目前，17家社會企業平臺完成系統對接，住房租賃企業、中介機構可通過系統進行開業報告或機構備案，已核驗房源13萬套、完成租賃合同備案11萬份。

??定機制，強化部門聯動。成立市發展保障性租賃住房領導小組，并將保障性租賃住房工作納入市級目標管理績效考核。構建市、區縣快速審批綠色通道，由住房和城鄉建設、發展改革、規劃自然資源、財政等部門聯合會審，審核通過后出具項目認定書。通過聯合會審、部門協作，協調解決大慶村青年公寓（改建）等項目建設中的實際困難，仙桃數據谷1800余套青年人才公寓，納入保障性租賃住房管理后，水電氣價格已按居民標準執行。