政策 2022-02-21 10:17:25 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月17日，延吉市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《延吉市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼的實(shí)施方案》，表示要堅(jiān)持“先購(gòu)買、再申請(qǐng)、后補(bǔ)貼”的原則，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房申請(qǐng)補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)以滿足剛性住房需求為主，必須為家庭首套住房，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??申請(qǐng)人戶籍所在地為農(nóng)村(申請(qǐng)人可以是外省、市購(gòu)房者，戶籍所在地為農(nóng)村)；所購(gòu)買的住房?jī)H限于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上所購(gòu)買的商品房或二手住房；不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房；購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)屬于家庭(購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的唯一住房。符合優(yōu)惠政策條件的農(nóng)民可申請(qǐng)辦理住房貸款，最低首付款比例為30%；政策合作銀行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，最低銀行貸款利率可享受銀行基準(zhǔn)利率。
??對(duì)于符合條件的購(gòu)房農(nóng)民給予兩種補(bǔ)貼，分別為契稅補(bǔ)貼和消費(fèi)券補(bǔ)貼，兩種補(bǔ)貼同時(shí)享受。
??對(duì)農(nóng)民購(gòu)買家庭唯一住房的，政府參照購(gòu)房農(nóng)民所繳納契稅的額度全額給予補(bǔ)貼。同時(shí)，以發(fā)放家電消費(fèi)券的方式給予適當(dāng)補(bǔ)貼，計(jì)劃發(fā)放約300張，購(gòu)房人可任選一張消費(fèi)券（僅限一張），消費(fèi)券面額分別為500元（消費(fèi)5000元可使用）、1000元（消費(fèi)10000元可使用）、1500元（消費(fèi)15000元可使用），可在指定限上家電銷售企業(yè)抵現(xiàn)金使用。
??符合條件的農(nóng)民在延吉市城區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房，有意愿、誠(chéng)信度較高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供額外1-2個(gè)百分點(diǎn)的折扣優(yōu)惠或總房款減免優(yōu)惠。并將以發(fā)放裝修材料消費(fèi)券的方式進(jìn)行補(bǔ)貼，計(jì)劃發(fā)放約300張，住房面積在100平方米以下的，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1200元，住房面積在100平方米以上的，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1500元。消費(fèi)券自領(lǐng)取之日起一年內(nèi)有效，可在市區(qū)內(nèi)指定定點(diǎn)采購(gòu)家居建材商場(chǎng)使用。
??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前各地在堅(jiān)持新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的基礎(chǔ)上，依然會(huì)有各類刺激性或優(yōu)惠性的政策。對(duì)于延吉此類政策是值得肯定的，進(jìn)一步說(shuō)明農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房依然是各地房地產(chǎn)交易市場(chǎng)活躍的一個(gè)重要支撐。當(dāng)前各地新型城鎮(zhèn)化的工作還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，類似政策對(duì)于導(dǎo)入新市民的人口具有積極作用，同時(shí)也將更好地帶動(dòng)當(dāng)?shù)貥鞘泻完P(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。預(yù)計(jì)2022年全國(guó)其他城市也依然會(huì)有此類政策，是樓市活躍的又一推動(dòng)力。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
