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??“根據(jù)省委、省政府工作部署，近期我們將在全省集中開展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項治理工作，時間3個月，立行立改立見成效，之后轉(zhuǎn)入常態(tài)化監(jiān)管。”3月17日下午，海南省住建廳會同海南省委網(wǎng)信辦、省公安廳、省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合召開新聞通氣會，就該省相關(guān)部門開展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項治理工作情況，向媒體進(jìn)行通報。

??中國房地產(chǎn)報記者了解到，本次房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項治理采取“線上線下”相結(jié)合的方式，線上整治重點包括：打擊網(wǎng)站平臺、移動應(yīng)用程序、自媒體公眾賬號、廣告代理機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機構(gòu)和中介機構(gòu)等，通過網(wǎng)絡(luò)渠道、各類媒介、現(xiàn)場展示等以“不限購”“不限貸”“不落戶買房”“外地人不限購”“無需社保個稅買房”“不受限購政策影響”的虛假違法廣告內(nèi)容誤導(dǎo)購房者，擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。

??線下整治重點包括：打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機構(gòu)和中介機構(gòu)等，在售樓處、銷售門店、機場、動車站等顯著位置通過道旗、廣告牌、廣告標(biāo)語、宣傳折頁、大型標(biāo)牌等以“直降”“急售”“學(xué)區(qū)房”“次新房”等混淆視聽誤導(dǎo)購房者，嚴(yán)重干擾海南調(diào)控效果的違法違規(guī)行為。

??記者還了解到，發(fā)布虛假違法廣告的房地產(chǎn)廣告主體，一旦列入嚴(yán)重違法失信名單，在政府采購、工程招投標(biāo)、國有土地出讓、授予榮譽稱號等工作中，依法予以限制或者禁入。對于發(fā)布虛假違法廣告的平臺，不配合整改的，該關(guān)停的關(guān)停；情節(jié)嚴(yán)重涉違法犯罪的，依法移送公安機關(guān)處理。

??3個月專項治理后成常態(tài)化監(jiān)管

??在新聞通氣會上，海南省住建廳副廳長倪吉信表示，近年來，海南省委、省政府堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，始終堅持“房住不炒”的定位，以壯士斷腕的決心調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，破除經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)的依賴。

??他介紹稱，海南通過實施“兩個暫停”、全域限購、加強引導(dǎo)管控、完善住房體系等一系列政策措施，開展房地產(chǎn)市場整治和風(fēng)險防范，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，促進(jìn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。目前海南省房地產(chǎn)“一業(yè)獨大”的局面有所改善，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)調(diào)控達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)，房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場風(fēng)險總體可控。

??但是，目前房地產(chǎn)市場仍存在“捂盤惜售”“價外加價”“捆綁銷售”、通過虛構(gòu)勞動關(guān)系騙購住房、違規(guī)發(fā)布虛假廣告誤導(dǎo)消費者等問題。對此，海南省委、省政府高度重視，始終持“零容忍”態(tài)度，持續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，切實維護人民群眾切身利益。

??“近期，我們發(fā)現(xiàn)個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、分銷商、中介機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺、自媒體公眾賬號、廣告代理機構(gòu)等，通過網(wǎng)絡(luò)渠道、各類媒介、機場、車站等公共場所，以發(fā)布廣告等形式發(fā)布含有以‘不限購’‘不限貸’‘不落戶買房’‘外地人不限購’‘無需社保個稅買房’‘不受限購政策影響’等字樣的虛假違法廣告內(nèi)容，誤導(dǎo)購房者，擾亂房地產(chǎn)市場秩序。”倪吉信稱，根據(jù)海南省委、省政府工作部署，近期將在全省集中開展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項治理工作，時間3個月，立行立改立見成效，之后轉(zhuǎn)入常態(tài)化監(jiān)管。

??多部門下“猛藥”集中專項整治

??據(jù)海南省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長王智表示，本次為期3個月的專項治理，將全面清理和規(guī)范房地產(chǎn)銷售廣告發(fā)布內(nèi)容，重點打擊以各類虛假違法房地產(chǎn)廣告混淆視聽、誤導(dǎo)購房人、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。

??王智介紹稱，本次專項治理工作采取“線上線下”相結(jié)合的方式，海南省住建廳、省網(wǎng)信辦、省市場監(jiān)管局、省公安廳以及各市縣對照各自職責(zé)，開展全面排查，對排查出來的違法違規(guī)問題，通過移交線索、集體約談、責(zé)令停止服務(wù)、公開曝光、關(guān)停網(wǎng)簽、聯(lián)合懲戒等方式依法進(jìn)行查處。對內(nèi)容違規(guī)的廣告該刪除的刪除，對發(fā)布平臺不配合整改的，該關(guān)停的關(guān)停，情節(jié)嚴(yán)重涉違法犯罪的，將依法移送公安機關(guān)處理。

??據(jù)海南省市場監(jiān)督管理局總工程師劉鳳雙介紹，市場監(jiān)管部門將加強“線上線下”廣告監(jiān)測，線上建立以“不限購”“不限貸”“不落戶買房”“無需社保個稅買房”“不受限購政策影響”等關(guān)鍵詞為內(nèi)容的重點監(jiān)測名錄庫，采取“五快”快速反應(yīng)工作機制，即“快速收集監(jiān)測需求、快速發(fā)現(xiàn)涉嫌違法線索、快速下發(fā)核查任務(wù)、快速查處違法違規(guī)問題、快速堵塞監(jiān)管漏洞”，提升主動發(fā)現(xiàn)線索能力，強化監(jiān)管效能。

??線下通過日常巡查、鼓勵舉報等方式，重點監(jiān)測檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機構(gòu)和中介機構(gòu)在售樓處、銷售門店等顯著位置通過廣告牌、廣告標(biāo)語、宣傳折頁等以“直降”“急售”“學(xué)區(qū)房”為內(nèi)容的混淆視聽誤導(dǎo)購房者，嚴(yán)重干擾海南調(diào)控效果的涉嫌違法廣告線索。

??劉鳳雙表示，在依法對房地產(chǎn)廣告主體發(fā)布虛假違法廣告行為作出行政處罰的同時，將行政處罰信息通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會公開。對符合列入嚴(yán)重違法失信名單情形的，依法列入嚴(yán)重違法失信名單，在“雙隨機、一公開”抽查工作中，加大抽查比例和頻次，實施重點監(jiān)管。在政府采購、工程招投標(biāo)、國有土地出讓、授予榮譽稱號等工作中，依法予以限制或者禁入。

??海南省委網(wǎng)信辦網(wǎng)絡(luò)應(yīng)急監(jiān)管處副處長郭琛表示，海南省委網(wǎng)信辦已于3月15日制定了相關(guān)專項整治工作方案，要求全省各市縣針對屬地互聯(lián)網(wǎng)平臺，房地產(chǎn)銷售（中介）企業(yè)，廣告推廣代理機構(gòu)等開展全面清理排查，督促其開展自查自糾和整改工作。

??全面壓實屬地重點互聯(lián)網(wǎng)平臺，商業(yè)網(wǎng)站，房地產(chǎn)類網(wǎng)站等主體責(zé)任，部署專門力量開展房地產(chǎn)虛假網(wǎng)絡(luò)廣告清理排查和違規(guī)信息處置工作。

??“海南省委網(wǎng)信辦擬于近期對違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)虛假廣告的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及相關(guān)房地產(chǎn)類服務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行約談，并向社會通報約談?wù)墓ぷ髑闆r。”郭琛表示。

??海南去年約談771家企業(yè)

??據(jù)介紹，去年，海南省先后組織對房屋租賃、房地產(chǎn)市場秩序、網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳廣告、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域開展了專項整治工作，取得了較好成效。

??在住房租賃市場專項整治過程中，全省共約談企業(yè)771家，停業(yè)整頓83家，取消備案44家，處罰金額105萬元，對違規(guī)經(jīng)營的5家租賃企業(yè)立案查處。在房地產(chǎn)市場專項整治過程中，全省共檢查房地產(chǎn)項目711個、開發(fā)企業(yè)552家、中介機構(gòu)752家，責(zé)令整改205家，約談222家，停業(yè)整頓59家，通報40家，取消備案7家，處罰金額1430萬元。

??在網(wǎng)絡(luò)虛假廣告專項治理過程中，共查刪違規(guī)廣告信息26237條，虛假銷售（租賃）房源信息15433條，注銷違規(guī)賬號1355個，查處7家企業(yè)，罰款287萬元。

??海南省住建廳副廳長倪吉信表示，海南省委、省政府調(diào)控房地產(chǎn)的決心不會動搖，政策不會放松、力度不會減弱，對各類違法違規(guī)行為我們將始終保持高壓態(tài)勢，露頭就打，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控政策，依法合規(guī)經(jīng)營。

??倪吉信提醒廣大購房者，購房是居民家庭重大的消費行為，要審慎理性決策，不要聽信虛假宣傳，購房前要詳細(xì)了解國家和海南房地產(chǎn)相關(guān)政策，通過正規(guī)銷售渠道購房，避免引發(fā)不必要的矛盾糾紛。

??他同時忠告那些不具備購房資格的購房者，不要心存僥幸，試圖規(guī)避“限購”政策騙購住房，以免個人財產(chǎn)和合法權(quán)益遭受重大損失。