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??近日，廣州市住房和城鄉建設局印發《關于在深化城市更新工作推進高質量發展中加強年度實施計劃管理的指導意見》的通知，其中提出，城市更新過程中要維護土地市場穩定，建立存量建設用地盤活和增量建設用地供應市場的聯動機制，通過城市更新年度計劃管控開發節奏，調控存量建設土地資源釋放強度，促進土地供需平衡，維護土地市場穩定有序。

??要保障房地產市場健康發展，本轄區內除政府收儲外需增加居住用地的成片連片城市更新項目，各區需充分論證對本區房地產市場影響，充分考慮房地產市場供給與需求的關系。科學分析房地產市場承載能力、用地規模和指標支撐能力等因素，均衡有序推進城市更新，避免“大干快上”造成房地產市場異常波動，維護穩地價、穩房價、穩預期目標，促進房地產市場平穩健康發展。確保住房租賃市場供需平衡，不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區，防止住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。堅持“拆建并舉”，在開展拆遷工作的同時積極推動項目建設實施，有效調節住房需求，根據需求調整供應規模，最大限度滿足住房需求。