政策趙春林 2022-05-05 13:33:33 來(lái)源：中房報(bào)
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??對(duì)經(jīng)網(wǎng)簽購(gòu)買(mǎi)住房因開(kāi)發(fā)方原因不能按期交房的業(yè)主，根據(jù)購(gòu)房業(yè)主意愿，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在政策允許范圍內(nèi)相應(yīng)放寬購(gòu)房貸款償還期限……
??4月29日，湖南省株洲市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》文件，從保障購(gòu)房者合法權(quán)益、聚焦解決逾期交房問(wèn)題、實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼、降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策等19個(gè)方面出臺(tái)新政，促進(jìn)樓市良性健康發(fā)展。
??在保障購(gòu)房者合法權(quán)益方面，株洲市推行新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“交房即交證”，積極主動(dòng)化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)“問(wèn)題樓盤(pán)”的處置力度，壓實(shí)房企主體責(zé)任，有序推進(jìn)問(wèn)題樓盤(pán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，依法依規(guī)確保購(gòu)房者利益，加快實(shí)現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)。
??對(duì)經(jīng)網(wǎng)簽購(gòu)買(mǎi)住房因開(kāi)發(fā)方原因不能按期交房的業(yè)主，根據(jù)購(gòu)房業(yè)主意愿，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在政策允許范圍內(nèi)相應(yīng)放寬購(gòu)房貸款償還期限。
??除對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房（二手房）補(bǔ)貼50%契稅外，該市還對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和存量住房的，給予1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，以滿(mǎn)足首次購(gòu)房群體的住房剛性需求。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，以減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。
??在支持大學(xué)畢業(yè)生安居落戶(hù)方面，株洲市提出，對(duì)在株洲市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年以上的全日制大學(xué)本科學(xué)歷以上的學(xué)歷型人才和獲得技師以上職業(yè)資格的技術(shù)型人才，落戶(hù)株洲，首次在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，不受單位、年齡、畢業(yè)時(shí)間的限制，均可參照株洲市人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策規(guī)定。對(duì)全日制博士生、全日制碩士研究生和高級(jí)技師、全日制本科和職業(yè)院校全日制大專(zhuān)學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格人才，一次性分別給予5萬(wàn)元、3萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。
??此外，該市還調(diào)整優(yōu)化了住房公積金貸款政策，全面放開(kāi)異地貸款業(yè)務(wù)，支持全國(guó)住房公積金繳存職工到株洲購(gòu)房，提高貸款額度。單繳存職工最高可貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，株洲市高層次人才最高可貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元，按國(guó)家政策生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，最高可貸款額度為80萬(wàn)元，對(duì)二套房最低首付款比例由50%降低至30%。
??過(guò)去的2021年，株洲市新建商品房銷(xiāo)售同比負(fù)增長(zhǎng)。
來(lái)自株洲市統(tǒng)計(jì)局的聯(lián)網(wǎng)直報(bào)數(shù)據(jù)顯示，去年該市新建商品房聯(lián)網(wǎng)直報(bào)銷(xiāo)售下降，全市新建商品房銷(xiāo)售面積574.68萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-16.9%。全市新建商品房網(wǎng)簽銷(xiāo)售460.95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-25.55%；其中中心城區(qū)298.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-23.75%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
