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??5月6日，長春市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知》，用階段性降低公積金貸款首付比例、繼續(xù)實行靈活的住房公積金組合貸款模式、繼續(xù)落實購房補貼政策、加大對房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持等20項措施，支持房地產(chǎn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，滿足剛性和改善性住房需求，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險隱患，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。

??通知自發(fā)布之日起實施，除已有明確期限及另有規(guī)定外，有效期暫定為2年。

??通知提出，2022年12月31日前，職工首次申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不低于30%。

??支持市住房公積金管理中心、商業(yè)銀行適度加大個人住房按揭貸款發(fā)放力度，鼓勵商業(yè)銀行按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則為居民家庭提供較優(yōu)惠的個人住房貸款利率。對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，市住房公積金管理中心在2022年12月31日前對于第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率執(zhí)行同期首次住房公積金個人住房貸款利率。

??貸款購買個人住房的，可使用公積金、商業(yè)性組合貸款和住房公積金家庭組合貸款。購房家庭成員包括父母、子女、配偶，家庭組合貸款僅限2人共同還貸。政策執(zhí)行截止期限由2022年6月30日延長至2022年12月31日。充分利用公積金和商業(yè)性組合貸款政策，對商業(yè)銀行貸款利率下降幅度較大的，在公積金貸款配套規(guī)模方面給予傾斜。

??鼓勵各商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風(fēng)險可控的基礎(chǔ)上探索項目融資和企業(yè)總體狀況適度分離的信貸模式，實施信貸項目封閉管理，為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資支持。鼓勵各商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風(fēng)險可控的基礎(chǔ)上優(yōu)先支持房地產(chǎn)在建項目，保障項目順利完工，確保項目投資（含項目融資）充足，不搞銷售返投，避免形成惡性工程欠款。鼓勵各商業(yè)銀行創(chuàng)新“廠房按揭”“物業(yè)支持貸款”等信貸產(chǎn)品，支持企業(yè)固定資產(chǎn)融資。小微企業(yè)（含個體工商戶）申請商業(yè)用房按揭貸款和廠房按揭貸款，適用小微企業(yè)金融支持政策，符合創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款條件的，鼓勵其申請創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款政策支持。鼓勵各商業(yè)銀行探索發(fā)行房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）產(chǎn)品，幫助房地產(chǎn)企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，拓展多元化融資渠道，對于我市首單發(fā)行成功的商業(yè)銀行給予適當(dāng)獎勵。鼓勵商業(yè)銀行在依法合規(guī)、風(fēng)險可控基礎(chǔ)上，滿足建筑企業(yè)合理融資需求，加大對項目資金的監(jiān)管力度，合法合規(guī)加快釋放建設(shè)工程質(zhì)量保證金，緩解企業(yè)流動性資金壓力。

??繼續(xù)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)留（來）長人才、進(jìn)城農(nóng)民購房補貼和發(fā)放消費券工作方案的通知》（長府辦明電〔2021〕25號）、《關(guān)于調(diào)整落實人才和進(jìn)城農(nóng)民購房補貼政策的通知》（長府辦明電〔2021〕42號），對符合條件的應(yīng)屆畢業(yè)生、留（來）長人才和進(jìn)城農(nóng)民予以購房補貼。探索購房補貼轉(zhuǎn)為個人按揭貸款分期補助，營造拴心留人的良好環(huán)境。

??同時，根據(jù)疫情防控形勢，適時采取線上方式舉辦長春房交會，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)和媒體、自媒體積極參與，給予政策支持，加大宣傳力度，進(jìn)一步滿足剛性和改善性住房需求。