政策 2022-07-06 13:35:55 來源：中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
??為進一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)，簡化房地產(chǎn)企業(yè)價格備案手續(xù)，完善新建商品住房銷售管理，結(jié)合我市實際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)新建商品住房銷售價格申報工作有關(guān)事項通知如下：
??一、銷售價格申報工作辦理流程
??自2022年7月1日起，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)我市新建商品住房銷售價格申報工作。7月1日前已向市發(fā)展改革局提交且已受理的新建商品住房價格備案事項，由市發(fā)展改革局繼續(xù)完成該事項的審批工作。
??新建商品住房銷售價格申報工作分為首次申報和價格申報調(diào)整兩個類型。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在辦理商品住房預(yù)售許可或辦理不動產(chǎn)首次登記申請時進行首次銷售價格申報，并通過交易平臺申請辦理商品住房的銷售價格申報調(diào)整。
??開發(fā)企業(yè)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理商品住房項目的預(yù)售許可證時，在提交的預(yù)售方案中進行新建商品住房銷售價格首次申報，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需通過廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請辦理商品住房預(yù)售許可業(yè)務(wù)時進行預(yù)售項目首次銷售價格申報；現(xiàn)房銷售項目進行首次銷售價格申報的，需由開發(fā)企業(yè)通過中山市房地產(chǎn)交易和資金監(jiān)管平臺（以下簡稱“交易平臺”）申請辦理不動產(chǎn)首次登記時申報。經(jīng)工作人員審核通過后，申報即時生效。
??預(yù)售項目或現(xiàn)房現(xiàn)售項目，如需辦理銷售價格申報調(diào)整，應(yīng)通過交易平臺申請辦理新建商品住房銷售價格申報調(diào)整業(yè)務(wù)，經(jīng)工作人員審核通過后，即為調(diào)整成功。
??二、銷售價格申報工作辦理規(guī)則
??新建商品住房銷售價格申報工作分為首次申報和價格調(diào)整兩個類型。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在辦理商品住房預(yù)售許可或辦理不動產(chǎn)首次登記申請時進行首次銷售價格申報，并通過交易平臺申請辦理商品住房的銷售價格申報調(diào)整。
??開發(fā)企業(yè)進行首次銷售價格申報或銷售價格申報調(diào)整時，每一套商品住房申報價格不得高于各鎮(zhèn)街最高申報價格，最低不得低于各鎮(zhèn)街最低申報價格（各鎮(zhèn)街最高/最低申報價格由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局核定，如需調(diào)整最高申報價格，開發(fā)企業(yè)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提交申請及有關(guān)佐證材料，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進行審核，并按實際情況進行調(diào)整）。商品住房銷售價格一經(jīng)申報，每次調(diào)整的間隔時間不少于3個月，如需調(diào)低申報價格的，每次調(diào)降幅度不得超過上次銷售價格的5%。
??新建商品住房銷售價格申報工作規(guī)程正式實施之日起，可進行一次銷售價格申報調(diào)整，調(diào)整后需在3個月后方可再次調(diào)整。商品住房實際銷售價格上下浮動幅度不得超過申報價格的15%。
??三、相關(guān)要求
??（一）開發(fā)企業(yè)對取得商品房預(yù)售許可證、現(xiàn)售備案證書或符合現(xiàn)房銷售條件的商品住房項目，應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。商品住房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)，應(yīng)當(dāng)對每套商品住房進行明碼標(biāo)價，并在經(jīng)營場所的顯著位置公示商品住房銷售價格等內(nèi)容，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等公示方式。采取上述多種方式明碼標(biāo)價的，標(biāo)價內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。
??（二）開發(fā)企業(yè)應(yīng)切實履行企業(yè)主體責(zé)任，依法依規(guī)誠信經(jīng)營，嚴(yán)格遵守商品住房銷售明碼標(biāo)價相關(guān)規(guī)定，不得收取任何未予標(biāo)明的費用，不得使用虛假或不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進行價格欺詐等違法行為。
??（三）相關(guān)職能部門將加強聯(lián)動監(jiān)管，建立健全信息共享、情況通報以及違法違規(guī)聯(lián)合查處機制，對存在違法違規(guī)銷售行為的開發(fā)企業(yè)，視情節(jié)給予警示、約談、公開通報、列入失信名單、暫緩辦理預(yù)售許可、暫?；蛉∠W(wǎng)簽資格以及其它行政處罰。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
??四、執(zhí)行時間
??本通知自2022年7月4日起執(zhí)行。原《中山市發(fā)展和改革局 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中山市國土資源局關(guān)于中山市新建商品住房銷售價格實行備案制度的通知》（中發(fā)改價控〔2017〕143號）同時廢止。
??中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中山市發(fā)展和改革局
??2022年7月4日
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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