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??為有效、穩妥地處置違法建設現象，充分釋放住宅小區空間，海南省?？谑袌猿帧邦A防為主、防控結合”的原則，建立住宅小區違法建設發現登記報告制度，要求街道（鎮）、屬地執法部門和物業服務企業加強聯防聯控，維護居民合法權益和小區和諧穩定。

??據介紹，海口市實行“三個一”工作機制，即一個工作流程——住宅小區違法建設發現登記報告制度工作流程、一本登記簿——住宅小區違法建設物業服務企業發現報告制度登記簿和一處公開欄——住宅小區違法建設防控信息公開欄，推動落實物業服務企業對物業管理區域內違法建設行為的預防、制止和報告責任。

??在已實施專業化物業管理的住宅小區內，對于未辦理《建設工程規劃許可證》進行翻建、擴建、改建以及在房屋頂部、公共空間、公共綠地、露臺上亂搭亂建、開挖地下室等疑似違法建設行為，物業服務企業應當予以勸阻制止，并第一時間向違法當事人發出《違法行為勸阻（制止）告知書》，做好相應勸阻和登記，及時向屬地執法部門報告。

???？谑幸髮俚貓谭ú块T根據住宅小區違法建設發現登記報告制度工作流程，加強住宅小區巡查管控力度，落實專人對小區進行動態巡查，重點檢查施工作業情況，做好相關巡查記錄，確保及時發現小區內正在實施的違法建設行為。同時，物業服務企業應對進入小區從事房屋裝修的人員進行登記管理，宣傳并告知禁止違法建設的相關規定。