政策 2023-05-15 10:19:11 來(lái)源：銀川住房公積金管理中心
關(guān)于開(kāi)展提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）
各房地產(chǎn)企業(yè)、各商業(yè)銀行，住房公積金繳存職工：
??為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金保障和支持職工購(gòu)房作用，減輕職工購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)壓力，銀川住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）聯(lián)合銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)交易中心”）開(kāi)展提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
??一、公積金中心要充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，購(gòu)房職工購(gòu)買(mǎi)新建商品房支付購(gòu)房定金并與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》《承諾書(shū)》后，可向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款，由公積金中心受理、審核、錄入系統(tǒng)并支付至約定的房地產(chǎn)企業(yè)賬戶，確保購(gòu)房職工在約定的時(shí)間辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案。
??二、房產(chǎn)交易中心要積極配合開(kāi)展好此項(xiàng)工作，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》變更、注銷(xiāo)、撥付資金環(huán)節(jié)，嚴(yán)格審核把關(guān)，涉及公積金支付首付款的，在出具資金撥付通知單時(shí)，明確公積金支付的首付款退款部分，按照原路徑退返的方式，確保資金退回至住房公積金賬戶。對(duì)違反承諾的房地產(chǎn)企業(yè)，配合公積金中心根據(jù)購(gòu)房人和企業(yè)承諾及相關(guān)規(guī)定采取措施，確保由公積金支付的首付款資金退回至住房公積金賬戶內(nèi)。
??三、各房地產(chǎn)企業(yè)，要落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，在辦理職工購(gòu)買(mǎi)新建商品房提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)時(shí)，嚴(yán)格按照職能部門(mén)要求，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案中，如實(shí)申報(bào)購(gòu)房首付款構(gòu)成，分別填寫(xiě)個(gè)人出資及公積金支付的具體金額。商品房買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo)、被解除或者被確認(rèn)無(wú)效后，即未發(fā)生真實(shí)有效的房屋消費(fèi)行為，配合公積金中心將購(gòu)房職工提取的公積金從房地產(chǎn)收款賬戶或預(yù)售資金監(jiān)管賬戶退回至職工個(gè)人公積金賬戶。
??四、各商業(yè)銀行，要積極主動(dòng)配合職能部門(mén)做好相關(guān)工作，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》注銷(xiāo)環(huán)節(jié)，收到退款撥付通知單后，要進(jìn)一步核查是否為公積金支付的首付款，確認(rèn)無(wú)誤后，在收到撥付通知單原路徑返還首付款，確保形成閉環(huán)。發(fā)現(xiàn)異常情形的，要及時(shí)向房產(chǎn)交易中心反饋，暫停返還首付款。
??此項(xiàng)業(yè)務(wù)試行時(shí)間為2023年4月18日至2024年4月18日。
??附件：1.提取住房公積金支付購(gòu)房（新建商品住房）首付款業(yè)務(wù)流程
??2.購(gòu)房職工提取住房公積金支付首付款承諾書(shū)
銀川住房公積金管理中心
2023年4月14日
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
