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??8月31日，記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（以下簡稱“該通知”）已正式頒發。

??該通知稱，為貫徹落實《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經武漢市人民政府同意，優化個人住房貸款中住房套數認定標準，具體措施為：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武漢市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在武漢市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

??該通知自2023年9月1日起施行，原有政策與本通知不一致的，以該通知為準。專業人士認為，該通知明確優化了在武漢的個人住房貸款政策，簡單說就是認房不認貸。不管你在武漢以外的地方有沒有房貸在還，或者有沒有房貸已經還清，只要在武漢無房，就可以按照首套房首付、首套房貸款利率來執行。

??記者獲悉，目前武漢首套貸款利率為3.8%，二套貸款利率普遍為4.8%。