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??中房網訊 （蘇曉/文）據南京市房地產經紀行業協會官微消息，9月7日，南京房地產業協會、南京市房地產經紀行業協會發布《關于促進一二手房聯動支持“賣舊換新”住房改善需求的通知》，對“換新購”服務新模式進行了詳細說明。

??《通知》提出，為更好發揮一二手房市場梯度消費和聯動效應，支持“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求，促進房地產市場良性循環和平穩健康高質量發展，南京房地產業協會、南京市房地產經紀行業協會聯合推出“換新購”服務新模式。

??一、“換新購”服務模式中，購房者與開發企業簽訂新建商品住房“放心買”認購協議，同時與經紀機構簽署二手房“優先賣”協議。在新建商品住房“放心買”認購協議、二手房“優先賣”協議中，約定30-90天時間周期內，開發企業為購房者鎖定意向房源，經紀機構通過“優先賣”服務，通過線上流量加推、經紀人聚焦推廣等方式，縮短二手房售出周期。若二手房在約定時間內售出，則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續;若二手房在約定時間內未售出，則開發企業按約定退還新建商品住房認購金，購房者無需承擔違約風險。

??二、在南京房產微政務“房幫寧”平臺開設“換新購”欄目，自2023年9月8日起，公開在售新建商品住房項目“換新購”專屬房源、優惠方案、合作經紀機構和聯系方式等實時更新信息。鼓勵開發企業、經紀機構為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和專屬優惠方案，讓住房改善群體切實減負擔、得實惠。

??三、各開發企業、經紀機構要高度重視，結合房地產市場情況和購房者實際需求，積極落實開展“換新購”服務，更好滿足購房者“賣舊換新”改善性住房需求。市房協、市房地產經紀行業協會適時總結有關進展成效，組織經驗交流和業務探討，為推進“換新購”工作做好服務保障，促進房地產市場良性循環和平穩健康高質量發展。