觀點秦佳麗 2020-05-29 08:50:17 來源：中國房地產網
??5月28日，中城聯盟輪值主席、旭輝控股董事局主席林中就“2020，房企的挑戰和策略”主題展開線上直播分享。
??林中表示，當前疫情帶給房地產行業的一大挑戰，是危機生存能力的挑戰。他將這一時總結為“VUCA”時代，即指環境易變性、不確定性、復雜性與模糊性，房企正式步入存量時代的競爭。
??“現在房地產行業的交易面積想要超過2019年是很困難的，部分房企的增長其實來自于其他企業規模的縮減，也就是所謂的‘此消彼長’，行業的外延式增長更多轉變為內生性增長，從粗放型增長轉化為高質量發展。可以看到，今年很多房企都調低了增速。”林中認為，存量時代下，大型房企只要不犯錯，小型房企很難追趕；再是行業洗牌、兼并都在加劇；另外，目前城市分化變得明顯，表現為擴張型城市與收縮型城市互相現，房價上漲與下降的城市互現，城市板塊間的分化也在加劇。
??他將這種情況總結為房企面臨的還夾縫式挑戰，即行業單邊上揚的發展態勢停止，粗放式的土地紅利時代結束，行業不再有大的波動與顯而易見的機會，企業需要在細微之處盈利。（秦佳麗）
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
