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??王迎超 中房報記者 高中華 沈陽報道

??“房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型融合發(fā)展是根本出路，特色小鎮(zhèn)建設(shè)要在特字上下功夫，要在經(jīng)營模式上下功夫，要在公共綜合資源整合上下功夫，要在合伙機制上下功夫。”

??“特色小鎮(zhèn)建設(shè)運行近半數(shù)經(jīng)濟效益較差，可行性論證方案基本未做。半數(shù)運行較好的小鎮(zhèn)多分布在廣東、江蘇、浙江，對于運轉(zhuǎn)透支型的小鎮(zhèn)很難有出路。”

??7月3日，中國房地產(chǎn)報社社務(wù)管理委員會主任栗文忠在遼寧沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)舉辦的“2021白沙島建筑設(shè)計論壇”上發(fā)言時說，特色小鎮(zhèn)建設(shè)在前期可行性調(diào)研論證上很重要，不下一番苦功夫、真功夫，不在決策論證預(yù)算支出上把總關(guān)，以及在實施執(zhí)行者全放手上創(chuàng)新辦法，特色小鎮(zhèn)發(fā)展將面臨“必亡”的危險后果。

??此次論壇，建筑領(lǐng)域業(yè)內(nèi)大咖、行業(yè)精英齊聚，圍繞城市更新、特色小鎮(zhèn)建設(shè)開展全方位討論。栗文忠發(fā)表主題演講表示，沈撫改革示范區(qū)按照習(xí)近平總書記關(guān)于深入推進新時代東北全面振興講話精神，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，堅持新發(fā)展理念，按照高質(zhì)量發(fā)展要求，堅持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，全面落實新時代東北振興發(fā)展戰(zhàn)略，培育現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，推進綠色低碳發(fā)展，建設(shè)東北地區(qū)改革開放的先行區(qū)、優(yōu)化投資營商環(huán)境的標桿區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)和遼寧振興發(fā)展的新引擎，如何實現(xiàn)“三年上臺階，五年大變樣，十年增長極”的宏偉目標？“他山之石可以攻玉，我認為沈撫改革示范區(qū)借鑒一些深圳前海的寶貴經(jīng)驗，發(fā)展的步伐會變得更快更高效。”栗文忠認為，國務(wù)院批復(fù)的深圳前海“先行先試”的稅收優(yōu)惠政策可以為白沙島金融生態(tài)小鎮(zhèn)的發(fā)展帶來很好的借鑒作用。

??一是在制定產(chǎn)業(yè)準入目錄及優(yōu)惠目錄的基礎(chǔ)上，對前海符合條件的企業(yè)按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。二是對在前海工作、符合前海規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的境外高端人才和緊缺人才，取得的暫由深圳市人民政府按內(nèi)地與境外個人所得稅負差額給予的補貼，免征個人所得稅。三是注冊在前海的符合規(guī)定條件的現(xiàn)代物流企業(yè)享受現(xiàn)行試點物流企業(yè)按差額征收營業(yè)稅的政策。

??“在創(chuàng)新上下功夫永遠是新時代進步的總基調(diào)。” 栗文忠表示，今年5月31日，中央政治局會議提出要以“一老一小”為重點完善人口服務(wù)體系，發(fā)展普惠托育和基本養(yǎng)老服務(wù)體系，并在社區(qū)建設(shè)中實施，這既是一件功德無量的善事，又是新消費的萬億藍海。對于這一規(guī)劃與要求，人民政協(xié)報、中國房地產(chǎn)報會同百城黨媒助力推動建立百城萬站“社區(qū)服務(wù)驛站”，將家庭養(yǎng)老康復(fù)、小區(qū)托幼、健康啟蒙教育放在社區(qū)，通過這一做法：一是抓好優(yōu)養(yǎng)驛站剛需數(shù)據(jù)的收集、梳理，擴造智能化服務(wù)平臺運營；二是可提升跨場景的全域獲客、全域洞察和全過程健康服務(wù)，掌握競爭主導(dǎo)權(quán)；三是用數(shù)字經(jīng)濟加快數(shù)字社會建設(shè)，改造提升傳統(tǒng)動能與培育新服務(wù)新動能，把“一老一小”社區(qū)服務(wù)在數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化方面做出有益變革。“我們與志同道合者在一起嘗試、推進，白沙島金融生態(tài)小鎮(zhèn)是創(chuàng)新事業(yè)的最佳平臺，可以共同參與到‘一老一小’的優(yōu)養(yǎng)事業(yè)中來。”

??栗文忠說，在白沙島中國（遼寧）日本產(chǎn)業(yè)園內(nèi)興建智能化機器人研發(fā)生產(chǎn)基地，可以助力智能產(chǎn)業(yè)與幸福產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。白沙島金融生態(tài)小鎮(zhèn)可與中國房地產(chǎn)報社、中國優(yōu)養(yǎng)驛站統(tǒng)籌聯(lián)盟共同合作，聯(lián)手打造由企業(yè)家、科學(xué)家、投資家、政治家共同組成的“社區(qū)優(yōu)養(yǎng)工程”智庫專家平臺。“建議白沙島小鎮(zhèn)與中國房地產(chǎn)報社合作，共同打造高規(guī)格的‘白沙島論壇’，發(fā)布《白沙島新金融系列報告》，持續(xù)擴大白沙島論壇的影響力。”

??“山海關(guān)不住，萬象正復(fù)興。”栗文忠表示，“我和房地產(chǎn)行業(yè)打交道已有近40年，希望行業(yè)基業(yè)常青，企業(yè)奮發(fā)有為。作為行業(yè)媒體，中國房地產(chǎn)報愿意在推進白沙島金融生態(tài)小鎮(zhèn)的發(fā)展與沈撫改革示范區(qū)的建設(shè)中，積極發(fā)揮媒體作用，用正面宣傳、輿論監(jiān)督，利用一體化合作平臺開啟媒體融合發(fā)展新局面。”