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??“對于每個(gè)城市來講，我個(gè)人感覺房地產(chǎn)市場處于一個(gè)‘觸底回升’階段，還有空間。”3月5日，全國人大代表、衡陽市委副書記、市長朱健在接受中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)，談起目前房地產(chǎn)市場形勢，他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)一定要按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位發(fā)展。

??作為湖南省域副中心城市的行政主官，朱健提到，目前衡陽市城鎮(zhèn)化率偏低，一旦城鎮(zhèn)的公共服務(wù)、教育、醫(yī)療得到有效提升，隨著城鎮(zhèn)化率逐步提高，還會有更多居民有購房需求。另外人才流動也很重要。“衡陽還處在人才凈流出的狀態(tài)，隨著更多的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，有了產(chǎn)業(yè)支撐，人才轉(zhuǎn)為凈流入態(tài)勢后，房地產(chǎn)行業(yè)還是會平穩(wěn)健康的發(fā)展。”朱健說，過去一年衡陽房地產(chǎn)市場出讓用地還是比較受歡迎的。

??對于什么樣的房子才是好房子？朱健向記者表示，衡陽市民普遍傾向于改善性住房，特別是大平層，尤其是實(shí)施三孩生育政策后，150平方米～170 平方米的房子銷量很好，且價(jià)格穩(wěn)定，70平方米～80平方米的房子銷售遇到一些障礙，一般是新居民到新城市暫時(shí)性的選擇。“改善性住房和第四代住宅，未來會成為市民重要的關(guān)注點(diǎn)。”

??作為湖南“一核兩副三帶四區(qū)”區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局中的“兩副”之一，根據(jù)規(guī)劃，到2025年衡陽地區(qū)生產(chǎn)總值要達(dá)到5500億元。過去一年在“制造立市、文旅興城”的發(fā)展戰(zhàn)略下，衡陽地區(qū)生產(chǎn)總值增長5.3%，排湖南省第2；規(guī)模工業(yè)增加值增長7.2%，排湖南省第1。

??2024年是衡陽市加快區(qū)域中心化進(jìn)程的關(guān)鍵一年，預(yù)期目標(biāo)地區(qū)生產(chǎn)總值增長6.5%左右。“高質(zhì)量發(fā)展已經(jīng)成為時(shí)代‘主旋律’和‘最強(qiáng)音’。”朱健說，對于地方來講，一方面要穩(wěn)中求進(jìn)，穩(wěn)住原有產(chǎn)業(yè)；一方面要逐漸以創(chuàng)新為引領(lǐng)，降低高能耗產(chǎn)業(yè)，不斷提高生產(chǎn)要素的效率和品質(zhì)，在高質(zhì)量發(fā)展的道路上扎實(shí)推進(jìn)。“高質(zhì)量發(fā)展一棒接著一棒跑，爭取我們這一棒為后面幾棒跑出一個(gè)好成績。”朱健笑著說。

??對于新質(zhì)生產(chǎn)力，朱健也表達(dá)了自己的觀點(diǎn)。他認(rèn)為，各地政府要把新質(zhì)生產(chǎn)力這個(gè)“熱詞”從學(xué)習(xí)熱轉(zhuǎn)為認(rèn)知熱，不能僅僅停留在紙面，要結(jié)合各地實(shí)踐，對習(xí)近平總書記在中共中央政治局第十一次集體學(xué)習(xí)時(shí)強(qiáng)調(diào)的“加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，扎實(shí)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展”的論述，做到學(xué)原文、悟原理。在新質(zhì)生產(chǎn)力上不等不靠，把創(chuàng)新作為第一要素，以構(gòu)建更高水平的國家創(chuàng)新城市為統(tǒng)領(lǐng)，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，各省各市在這領(lǐng)域涌現(xiàn)一些“國家隊(duì)”，各個(gè)地方新質(zhì)生產(chǎn)力空間很大。