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??二次創(chuàng)業(yè)20個(gè)月后，曹舟南迎來了一位“戰(zhàn)投”。

??7月8日，他創(chuàng)立的藍(lán)綠雙城科技集團(tuán)有限公司（藍(lán)綠雙城）的股東新增中光財(cái)金興隴（蘭考）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）（中光財(cái)金），持股比達(dá)4.76%。資料介紹，中光財(cái)金由光大興隴信托有限責(zé)任公司（光大信托）直接持有98.37%股權(quán)。

??新股東的參與分股，藍(lán)綠雙城的第一、二股東的持股比例隨之下降。杭州綠芯企業(yè)管理有限公司（杭州綠芯）、杭州綠合股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（杭州綠合）持股降至39.25%、25.83%。

??這帶來的變化是，藍(lán)綠雙城實(shí)際控制人曹舟南的最終受益股份從“40.8%”降至“38.85%”。不過，曹的老大地位，依然沒有動(dòng)搖。

??曹舟南鞏固股權(quán)城池

??為了引入戰(zhàn)投，學(xué)財(cái)務(wù)出身的曹舟南，早已在股權(quán)上謀篇布局。扯旗創(chuàng)業(yè)，他用 “合伙人模式”吸引人才。

??引入光大信托前，曹舟南曾兩次讓渡股權(quán)，藍(lán)綠雙城股東從最初的2名增加至7名，其持股比例由初創(chuàng)時(shí)的90%，先后減少為42.6%、35.5%。 

??彼時(shí)，曹舟南（杭州綠芯）的持股比例僅比第二大股東杭州綠合高出2.67%%，且非常接近34%的企業(yè)股權(quán)安全控制線。

??于是，有趣的一幕出現(xiàn)了。

??今年3月6日，杭州綠合“回吐”5.71%的股份，轉(zhuǎn)移給當(dāng)時(shí)還是曹舟南100%控股的杭州綠芯，曹舟南（杭州綠芯）的持股比例從35.5%又重新上升至41.21%。有意思的是，這條工商動(dòng)態(tài)現(xiàn)已隱去，不過，從引入光大信托前，藍(lán)綠雙城的持股比例來看，曹舟南確已成功追回這部分股份。

??如果在引入戰(zhàn)投前，曹舟南沒有追回這部分股份，按照光大信托進(jìn)入藍(lán)綠雙城的股權(quán)稀釋比例1:0.047計(jì)算，曹舟南的持股比例就在34%的控股安全線以下，也就沒有所謂的一票否決權(quán)。

??這部分股份的回加，加固了曹舟南對(duì)藍(lán)綠雙城的“控制權(quán)”，至少在持股數(shù)上保證了曹舟南的絕對(duì)第一的位置。

??未討回之前，曹舟南擁有藍(lán)綠雙城35.5%的股份，位于34%的安全控制權(quán)上。此時(shí)的第二股東杭州綠合的持股定格在32.83%，與曹舟南僅差2.67%。討回之后，曹舟南持股升為41.21%，杭州綠合降為27.12%，二者之間的差距拉大，由2.67%擴(kuò)增至14.09%。

??杭州綠合是曹舟南留住人才所設(shè)的平臺(tái)。資料顯示，目前該企業(yè)共有21位股東，大多數(shù)都是曹舟南為藍(lán)綠雙城引進(jìn)的合伙人，其中有“老綠城人” 馬佩儒、俞飛武、馮鑫強(qiáng)、蔣玉奇、張玲波等，有藍(lán)綠雙城高管顧建明、孔景玲等。

??或是出于對(duì)杭州綠合減持股份的“過意不去”，5月21日，曹舟南以間接持股進(jìn)行曲線補(bǔ)償。曹舟南將杭州綠芯1%的股份讓渡給杭州綠合，原本由自己100%持股的企業(yè)，變?yōu)楹秃贾菥G合共同持股。如此一來，身為藍(lán)綠雙城第一大股東的杭州綠芯，也有了杭州綠合一份。

??經(jīng)過一番股權(quán)收放，引入光大信托戰(zhàn)投后，杭州綠芯、杭州綠合分別讓出1.96%、1.27%的股份，盡管曹舟南的最終受益股份也隨之下降，但仍穩(wěn)坐第一大股東之位。

??光大信托入股探因

??在地產(chǎn)界，信托公司投資地產(chǎn)項(xiàng)目公司居多，此番入股藍(lán)綠雙城，十分鮮見。曹舟南引入光大信托究竟是何原因？

??樂居財(cái)經(jīng)查閱工商資料發(fā)現(xiàn)，光大信托投資了不少房地產(chǎn)公司，其中包括碧桂園、恒大、融創(chuàng)、華夏幸福、方圓國際、中南集團(tuán)等所控股的地產(chǎn)項(xiàng)目公司。近四個(gè)月，在光大信托新增投資的12家企業(yè)中，與房地產(chǎn)相關(guān)的有5個(gè)，接近一半。

??其中有恒大集團(tuán)間接持股50%的上饒大紅鷹置業(yè)有限公司，中南集團(tuán)間接持股70%的上海錦頂企業(yè)管理有限公司，還有江西云晟房地產(chǎn)有限公司、河北振楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、雷州市明譽(yù)房地產(chǎn)有限公司。不過，多數(shù)是房地產(chǎn)企業(yè)所持股的項(xiàng)目公司。

??光大信托對(duì)藍(lán)綠雙城的投資，很自然地被聯(lián)想到 “明股實(shí)債”。樂居財(cái)經(jīng)從藍(lán)綠雙城方面得到的信息是，這次引入光大信托是實(shí)打?qū)嵉膽?zhàn)略入股。

??工商資料顯示，在中光財(cái)金的對(duì)外投資中，除藍(lán)綠雙城外，還投資了北京愿景明德管理咨詢有限公司、國厚資產(chǎn)等都5家企業(yè)，多是從事大宗不動(dòng)產(chǎn)的公司。

??從成立之初，藍(lán)綠雙城的擴(kuò)張速度尤為迅猛，8個(gè)月內(nèi)落地了20多個(gè)項(xiàng)目。一年的時(shí)間，進(jìn)駐杭州、深圳、濟(jì)南、成都、鄭州、寧波等16個(gè)重點(diǎn)城市，簽約30個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積超過1000萬平方米，可售貨值超過800億，同時(shí)還儲(chǔ)備了超過300個(gè)項(xiàng)目。

??今年仍藍(lán)綠雙城大拓展的一年。開年之初就現(xiàn)身杭州土拍市場，經(jīng)過11輪報(bào)價(jià)廝殺，以20.55億元在杭州拿下華豐板塊的TOD商住地。跟隨擴(kuò)張速度，藍(lán)綠雙城的管理團(tuán)隊(duì)也在壯大。據(jù)了解，公司團(tuán)隊(duì)已經(jīng)由當(dāng)初的4人增加到超過520人。

??從成立一周年時(shí)公開高管陣容，管理層多是老綠城、藍(lán)城的人，有金融背景的金如一，今年1月又從融信集團(tuán)拉來張文龍負(fù)責(zé)營銷。“能請(qǐng)來這些能人，薪資報(bào)酬自然不低，即使有股份激勵(lì)，這也是一筆不小的開支。” 

??宋衛(wèi)平潛伏“藍(lán)綠”？

??急速擴(kuò)張，藍(lán)綠雙城的錢從哪里來？這個(gè)問題算是“老生常談”，曹舟南經(jīng)常會(huì)被問到類似的問題。成立之初，曹舟南說，最初資本金5億，但有很多的金融機(jī)構(gòu)愿意以基金的方式，還有社會(huì)上一些投資人也在洽談，到位資金有幾十億，足以支持現(xiàn)在發(fā)展。

??曹舟南曾提到，金融機(jī)構(gòu)和投資人的要求就是有公司股份，賭公司未來。一年前的這句話，也解釋了光大信托今天的持股行為，為藍(lán)綠雙城提供發(fā)展資金。

??藍(lán)綠雙城面臨多大的資金壓力？由于信息披露很少，外界尚難知曉。不過，客觀事實(shí)是，為追討一筆500萬元的借款，藍(lán)綠雙城將一個(gè)欠錢的公司告上了法庭。

??這起民間借貸糾紛案已于6月11日開庭審理。據(jù)了解，藍(lán)綠雙城與成都瀚源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（瀚源房地產(chǎn)）、都江堰青城湖旅游發(fā)展有限責(zé)任公司（青城湖旅游）及朱志強(qiáng)等人簽訂了《借款協(xié)議》，后藍(lán)綠雙城向瀚源房地產(chǎn)支付款項(xiàng)500萬元。但期限屆滿后，瀚源房地產(chǎn)未歸還借款本息。

??資料顯示，被告方瀚源房地產(chǎn)為青城湖旅游全資子公司，青城湖旅游則為香港綠城集團(tuán)有限公司（香港綠城）全資子公司，二者均為香港綠城旗下全資控股公司。

??對(duì)于香港綠城，還有人誤解它是宋衛(wèi)平的公司。樂居財(cái)經(jīng)向多位接近綠城及宋衛(wèi)平的人士求證，得到的答案是，香港綠城并非綠城中國或宋衛(wèi)平旗下的公司，它們之間并無關(guān)系。

??就在對(duì)簿公堂的前一個(gè)月，藍(lán)綠雙城還將旗下公司寧波藍(lán)綠城市發(fā)展有限公司1000萬元股權(quán)出質(zhì)給了溫州銀行，多個(gè)工商動(dòng)態(tài)都顯露出藍(lán)綠雙城的資金緊張度。

??官網(wǎng)介紹，藍(lán)綠雙城成立于2018年11月，由綠城集團(tuán)創(chuàng)始人、藍(lán)城集團(tuán)創(chuàng)始人宋衛(wèi)平與原綠城中國總裁曹舟南發(fā)起設(shè)立的多主體合伙人公司。不過有意思的，宋衛(wèi)平并沒有在藍(lán)綠雙城里直接持股，藍(lán)城與藍(lán)綠雙城的業(yè)務(wù)也并沒交集。