公司高拯坤 2020-08-04 09:26:26 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月3日，貝殼研究院發(fā)布最新一期房企融資月報(bào)，報(bào)告顯示：2020年1-7月房企境內(nèi)外債券融資累計(jì)約7379億元，融資規(guī)模較上年同期下降7%。
??貝殼研究院認(rèn)為，這主要由于國內(nèi)相對(duì)寬松的金融環(huán)境逐漸收緊，金融監(jiān)管力度不斷升級(jí)；境外債市受到香港疫情復(fù)發(fā)與國際政治局勢影響。2020年前7月融資規(guī)模占比2019年全年62.5%，隨著下半年到期債務(wù)高峰的到來，預(yù)計(jì)房企融資需求將持續(xù)增加，2020全年房企融資規(guī)模或?qū)⒊?019年水平。
??在融資結(jié)構(gòu)上，前7個(gè)月境外債券規(guī)模占比39%，較2019年同期下降11個(gè)百分點(diǎn)，主要受到4月“零發(fā)債”影響。2020年前7個(gè)月境外債市受政治、經(jīng)濟(jì)、疫情等諸多外部因素影響，波動(dòng)性較大。預(yù)計(jì)至年末，境外債市都將存在較多不確定因素。
??境內(nèi)債市在短期寬松中保持活躍，自今年2月，連續(xù)5個(gè)月境內(nèi)債券規(guī)模占比超境外債券。隨著境內(nèi)經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇，房地產(chǎn)行業(yè)金融層面將加大監(jiān)管力度，以“防風(fēng)險(xiǎn)”為前提，而進(jìn)入償債最為緊張的三、四季度，房企發(fā)債需求增大。在“需求大、監(jiān)管嚴(yán)”的形勢下，房企在融資層面將面臨更為嚴(yán)峻考驗(yàn)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
