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??一年以來，美凱龍愛家已在上海、南京、合肥、蘇州等地布局，同時，北京、深圳、廣州等城市也在重點發展中，目前全國開店數量近300家，幾乎每個月新開20-30家門店。預計2020年底，直營門店數量將會達到800家。

??樂居財經獲悉，2019年6月28日，美凱龍愛家在浙江湖州注冊成立了第一家公司——浙江美凱龍愛家互聯網科技有限公司，緊接著同年8月6日于上海又成立了第二家公司——上海美凱龍愛家互聯網科技有限公司。

??兩家美凱龍愛家的注冊資本都為10億元，且均由紅星美凱龍控股集團100%控股。值得注意的是，前者浙江美凱龍愛家至今未有任何投資動態，而后者上海美凱龍愛家則成為了美凱龍愛家的主體公司。

??與我愛我家、鏈家、中原等傳統中介有所不同，美凱龍愛家以“互聯網公司”自居，在其經營范圍中，除了與房地產經紀及房地產營銷相關的業務之外，還涉及互聯網、家居設計、裝潢甚至是家政服務等業務。

??換而言之，美凱龍愛家并非一家單純的房產中介公司，其計劃圍繞房屋與居家“做文章”，從房產中介到家居設計再到裝潢、家居購物和住家維保一一覆蓋，并以全產業服務閉環模式實現突圍。

??照車建新的規劃，他希望通過美凱龍愛家將紅星美凱龍旗下的家居、地產、設計云、人工智能等多項業務打通，成為“房產交易-設計-裝修-家居購物-住家維保”五維一體的綜合型房產服務者。

??截止目前，上海美凱龍愛家已對外投資7家公司，分別為上海3家，北京、蘇州、南京和合肥各1家。

??在上海，美凱龍愛家擴張頗為兇猛，把中原離職員工在外面開的店面整個直接收購。據了解，今年以來，美凱龍愛家已在上海嘉定區新開了十多家門店，其中有多家是通過整體收購。

??美凱龍愛家總裁、創始合伙人馮全林曾強調美凱龍愛家并不傾向加盟店模式，而門店收購篩選的核心標準，是對門店人員綜合素質的考察。目前為止，美凱龍愛家僅收購了十幾個整店，占所有門店數量的7%。馮全林很看重收購成本，會以一家小微創業公司合伙人，而非普通的職業經理人的態度去運營。

??中介戰場激戰正酣之時，除了依靠收購擴充規模，美凱龍愛家在去年12月與房天下在品牌、流量、系統等方面達成戰略合作。

??在北京，美凱龍愛家正在大力拓展中介市場，已經在多個區域，落地了多家門店。據知情人士透露，目前其正在進行大規模招聘，并給出超過行業的薪資標準，區域經理底薪12000元，提成4%-8%；組經理底薪7000元，提成8%-15%；物業顧問底薪10000元，買賣提成27%-54%，租賃提成40%，裝修提成73%。

??然而步子邁大了，并非是一件好事。美凱龍愛家子公司上海喬彤企業管理有限公司于7月31日，收到上海市靜安區城市管理行政執法局的行政處罰，案號第2200412063號，處罰原因是“房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人簽名”。