公司李葉 2020-08-27 09:29:16 來(lái)源：中房報(bào)
??報(bào)告顯示，集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)綜合營(yíng)業(yè)額為448.7億元，同比下降2.1%。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為359.7億元，同比降1.7%；投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營(yíng))租金收入為49.9億元，同比降12.5%。
??2020年上半年，華潤(rùn)置地綜合毛利率為33.5%，較2019年同期的38.2%有所下降。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率由2019年同期的36%下降為31.1%；投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營(yíng))毛利率由2019年同期的67.6%上升至67.7%。
??扣除投資物業(yè)評(píng)估增值后，期內(nèi)核心股東應(yīng)占溢利83.7億元，同比增長(zhǎng)3.2%，計(jì)入投資物業(yè)評(píng)估增值后的股東應(yīng)占溢利115.4億元，同比下降9.3%；每股股東應(yīng)占溢利為1.62元，公司每股核心股東應(yīng)占溢利1.17元；宣派中期股息每股0.15元。
??簽約銷(xiāo)售方面，2020年上半年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約額1108.2億元，較去年同期下降6.7%，實(shí)現(xiàn)簽約面積632.1萬(wàn)平方米，較去年同期增加1%。
??2020年上半年，集團(tuán)取得結(jié)算面積293萬(wàn)平方米，2019年同期為248萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.2%；已銷(xiāo)售尚未結(jié)算的簽約額為2303.6億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定于2020年下半年結(jié)算的開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為1069.6億元。
??土儲(chǔ)方面，2020年上半年，華潤(rùn)置地新增土儲(chǔ)計(jì)容面積495萬(wàn)平方米。截至2020年6月30日，該集團(tuán)的總土地儲(chǔ)備達(dá)7109萬(wàn)平方米。
??值得注意的是，華潤(rùn)置地還同時(shí)發(fā)布公告稱，公司擬分拆集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)于聯(lián)交所獨(dú)立上市，且已于21日接獲聯(lián)交所的批準(zhǔn)。
??消息發(fā)布后，瑞銀發(fā)表了研究報(bào)告，予華潤(rùn)置地目標(biāo)價(jià)42港元，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。該研究報(bào)告稱，華潤(rùn)置地上半年核心盈利同比上漲3%至84億人民幣，高于瑞銀預(yù)期；毛利率達(dá)33.5%，符合瑞銀預(yù)期，中期派息0.15元人民幣，相當(dāng)于其核心凈利派息比率的13%，超出瑞銀預(yù)期。目前公司計(jì)劃分拆物管業(yè)務(wù)上市，中期股息增加或反映分拆上市的利好因素。
??瑞銀目前持續(xù)看好公司的發(fā)展前景，預(yù)期公司將受益于將內(nèi)地奢侈品銷(xiāo)售的復(fù)蘇、在7月下旬重新開(kāi)放電影院后帶動(dòng)購(gòu)物中心的客流量和零售銷(xiāo)售的恢復(fù)以及潛在的物業(yè)管理分拆等因素。瑞銀目前維持其“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為42港元。
華潤(rùn)置地（哈爾濱）房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91230199565449200R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2600（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)（北京）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000670572104L 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2491520（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 22 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 4
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
