公司綜合 2020-10-22 11:12:39 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??泰禾提出債券重組方案：三年后分期償還
??李嘉誠(chéng)及李澤鉅繼續(xù)增持長(zhǎng)實(shí)共98萬股
??招商蛇口前三季度增收不增利
??大悅城第三季度凈利潤(rùn)降幅過半
??佳源服務(wù)計(jì)劃11月在港上市
??【1】自今年7月首次債券違約后，泰禾逾期借款的本息達(dá)到392億元，7筆債券先后違約。10月20日，有媒體援引知情人士消息稱，泰禾近期向境內(nèi)債券持有人提出債務(wù)重組方案，將在債券原定到期日后的第三、四、五年分別償還20%、30%和50%的本金。根據(jù)方案，泰禾在償還完全部債務(wù)之前，資金不能以派發(fā)股息在內(nèi)的任何形式流向股東。債權(quán)人可向公司提出反饋意見，泰禾希望11月15日前就重組方案在原則上達(dá)成初步共識(shí)。一名證券事務(wù)部工作人員表示：“方案有定向發(fā)送給部分債權(quán)人”。關(guān)于債務(wù)重組方案具體內(nèi)容，對(duì)方稱和媒體披露的一致。
??【2】近日，長(zhǎng)實(shí)創(chuàng)辦人李嘉誠(chéng)及主席李澤鉅繼續(xù)增持長(zhǎng)實(shí)股份，其透過李嘉誠(chéng)基金會(huì)于2020年10月15日、10月16日、10月19日及10月20日，以平均價(jià)每股37.6500港元、37.5450港元、37.5300港元及37.1880港元購入長(zhǎng)實(shí)共98萬股。因此，李嘉誠(chéng)及李澤鉅根據(jù)證券及期貨條例，被視作持有長(zhǎng)江實(shí)業(yè)之權(quán)益如下分別由35.66% 增至35.68%；及由35.72% 增至35.75%。
??【3】10月19日，招商蛇口發(fā)布的三季報(bào)顯示，前三季度招商蛇口實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入501.18億元，同比增長(zhǎng)96.21%，歸母凈利潤(rùn)為21.92億元，同比下降56.96%。招商蛇口在報(bào)告中指出，受房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)影響，社區(qū)業(yè)務(wù)毛利率同比下降；此外，疫情期間，公司對(duì)租賃物業(yè)采取了減免租等措施，導(dǎo)致公司園區(qū)業(yè)務(wù)利潤(rùn)同比下降明顯。另外，招商蛇口優(yōu)化報(bào)表、加速回流資金的計(jì)劃或仍在繼續(xù)，自8月底以來公司先后掛牌轉(zhuǎn)讓招盛閣置業(yè)、太子灣商儲(chǔ)置業(yè)、樂藝置業(yè)等附屬公司股權(quán)，此外還擬為徐州寧盛置業(yè)進(jìn)行增資，以49%股權(quán)擬募資不低于7.84億元，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
??【4】預(yù)計(jì)前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)盈利約 6.8 億元—8 億元，同比下降約 66%—71%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)（下稱扣非凈利潤(rùn)）盈利約 6.6 億元—7.8 億元，同比下降約 47%—55%。”10月15日，大悅城發(fā)布2020年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告，揭示了其今年來的經(jīng)營(yíng)境況。對(duì)于業(yè)績(jī)下滑的原因，大悅城在公告中解釋稱，一是公司購物中心、酒店等持有物業(yè)上半年因受新型冠狀病毒肺炎疫情影響及對(duì)租戶推出租金減免政策，租金收入同比減少；二是公司本期達(dá)到收入結(jié)算條件的商品房資源同比減少，以及結(jié)算產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變動(dòng)，商品房銷售收入同比下降；三是公司去年同期因發(fā)生處置子公司、追加投資實(shí)現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并等取得投資收益，本期無此投資收益。
??【5】近日，沈玉興控制的佳源國(guó)際分拆的物管公司佳源服務(wù)開始評(píng)估投資者對(duì)香港IPO的需求，擬集資約1億美元（約7.8億港元），目標(biāo)11月上市。早在今年6月26日，佳源國(guó)際便發(fā)布公告，建議分拆佳源服務(wù)在香港交易所主板獨(dú)立上市，且已向交易所遞交上市申請(qǐng)表。據(jù)了解，佳源服務(wù)希望通過上市募資，進(jìn)而尋求選擇性投資及收購機(jī)會(huì)以進(jìn)一步發(fā)展戰(zhàn)略、豐富公司服務(wù)產(chǎn)品、投資于智能化運(yùn)營(yíng)及內(nèi)部管理系統(tǒng)，并補(bǔ)充擴(kuò)張帶來的運(yùn)營(yíng)資金缺口。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
