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??據最新市場消息顯示，赴港IPO物業潛力股之一的遠洋服務于今年9月初向港交所提交上市申請，11月19日通過聆訊，最快于本周五12月4日招股，預計12月中旬在香港主板上市。花旗、中金為其聯席保薦人。

??據悉，在此次IPO募集資金中，遠洋服務約60%的募資將用于把握戰略投資及收購機會，其余40%資金將計劃分別用于升級智能化管理系統建設智能化小區、提升數字化水平及內部信息技術基礎設施、運營資金及一般公司用途。

??受益于控股股東遠洋集團強大的品牌知名度、優異的業績表現和豐富的土地儲備，遠洋服務定位于一、二線城市高端物業，有著持續確定的增長機會。深耕物業服務行業20余年，遠洋服務多個服務項目獲得BOMA、Leed證書、金鑰匙等知名認證，優質的客戶渠道和專業物業服務管理水平使得遠洋服務極具市場競爭優勢。

??據遠洋服務招股書披露，截至2020年6月30日，遠洋服務總在管面積為4230萬平方米，總合約建筑面積達6190萬平方米，覆蓋了京津冀、環渤海、華中、華西、華東和華南等六大核心區域。其中，一二線城市的管理面積占總在管面積超過90%。此外，機構數據顯示，2017年至2019年，遠洋服務儲備建筑面積復合年增長率達75.8%，儲備建筑面積在未來都將陸續成為遠洋服務的新增在管建筑面積。

??在今年諸多啟動IPO之路的物業服務公司中，遠洋服務顯然有著自己清晰的市場定位。其業務集合了物業服務鏈上下游，涉及多種物業類型，包括住宅社區、商業物業、寫字樓物業、及高速公路、學校公建類物業服務等。。其中，高端商業寫字樓物業服務在非住宅物業管理總收入的占比為80.9%。目前遠洋服務為北京遠洋國際中心、北京遠洋光華國際、北京大家保險總部、成都遠洋太古里、北京頤堤港、杭州樂堤港等多個高端地標寫字樓和商業綜合體的物業服務管理方，在高端商業寫字樓物業服務方面有著獨特的經驗優勢。據了解，2019年，其在管商寫物業平均物業管理費為17.4元/月/平方米，除物業管理服務外，遠洋服務亦提供其他社區增值等服務。