公司 2021-01-06 09:42:30 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2020年，上海土地出讓金近3000億元，穩(wěn)居全國首位。2021年剛開年，上海土地市場又貢獻(xiàn)出大單。
??1月5日，黃浦區(qū)豫園社區(qū)210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地塊及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空間地塊以底價(jià)被上海城投囊獲，成交樓板價(jià)89567元/平方米，成交總價(jià)176億元。
??上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)為，此次出讓地塊位于絕對市中心，各種配套已經(jīng)成熟。并且比目前露香園項(xiàng)目更靠近10號(hào)線和豫園，交通更便利。上海城投拿下這幅地塊并不意外。一方面，露香園項(xiàng)目就是上海城投開發(fā)的項(xiàng)目，對于區(qū)域情況，尤其是老城廂風(fēng)貌保護(hù)等技術(shù)要求已經(jīng)熟知。繼續(xù)拿下這幅地塊開發(fā)屬于駕輕就熟。另一方面，這幅地塊也有商業(yè)等全部自持要求，需要有綜合實(shí)力以及社會(huì)責(zé)任的房企擔(dān)當(dāng)。國企背景房企在這方面相對有優(yōu)勢。
??就價(jià)格而言，盧文曦認(rèn)為，房企有足夠的利潤空間。2020年露香園項(xiàng)目的成交均價(jià)公寓大約15萬元/平方米，別墅大約20萬元/平方米。這幅地塊樓板價(jià)還不到9萬元/平方米，有足夠獲利空間。雖然商業(yè)項(xiàng)目需要自持，但體量不算太大。另外，雖然這里配套成熟，但是品質(zhì)上和高端存在一定落差。如果商業(yè)項(xiàng)目能開發(fā)成有規(guī)模，有品質(zhì)的項(xiàng)目，每年也能為城投帶來不少收益。（付珊珊）
上海城投置地（集團(tuán)）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000630378833P 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：250000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 160 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 100
上海城投城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310109MA1G5QEHXL 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：100000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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