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??華遠地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“華遠地產(chǎn)”、股票代碼：600743）發(fā)布公告稱，公司2021年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（以下簡稱“本期債券”）于2021年1月28日發(fā)行完成，發(fā)行規(guī)模15億元，債券期限為3年期，票面利率為4.5%。創(chuàng)地產(chǎn)行業(yè)近期同期限單品種最大發(fā)行規(guī)模，更是創(chuàng)華遠地產(chǎn)有史以來各期限、各品種公司債券融資最低利率。

??國企基因保駕護航 公司穩(wěn)健有序發(fā)展

??華遠地產(chǎn)作為西城區(qū)兩家上市地產(chǎn)企業(yè)之一，秉承國企基因，受到西城區(qū)委區(qū)政府、區(qū)國資委及華遠集團的多重護航。近年來公司不僅在業(yè)務資源、資金周轉及融資擔保等方面得到華遠集團的支持，本期債券更是首次由北京金融街資本運營中心提供擔保。北京金融街資本運營中心是西城區(qū)屬唯一國有資本運營平臺，是區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展的“市場之手”。此次擔保彰顯西城區(qū)國資委堅決支持公司的決心，更深層次助力公司高質量發(fā)展，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。

??2021年新年伊始，北京市西城區(qū)委常委、區(qū)政府常務副區(qū)長喻華鋒、副區(qū)長魯征一行蒞臨公司調研指導工作，深入了解企業(yè)經(jīng)營管理情況及發(fā)展需求，支持企業(yè)深化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，提振發(fā)展信心，有力說明了區(qū)委區(qū)政府對華遠地產(chǎn)的重視與支持。伴隨1月8日王樂斌出任華遠地產(chǎn)董事長，公司將進一步在西城區(qū)委區(qū)政府的領導下，依托西城區(qū)多方資源的保駕護航，繼續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，向著“成為令全社會尊重的全國性房地產(chǎn)綜合運營商”這一愿景堅實邁進。

??資本市場高度認可 融資成本持續(xù)降低

??1月25日晚，在OMO大幅不及預期、央行發(fā)出預警信號的雙重沖擊下，市場恐慌情緒迅速上升，流動性驟緊。1月26日，投資者情緒持續(xù)負面，股債市場齊跌收盤。在遭遇市場驚變的背景下，投資機構仍踴躍參與本次發(fā)行，簿記場面火爆，全場認購倍數(shù)達2.5倍，吸引了多家機構首次入場，并受到越來越多主流投資機構追捧。本次參與機構類型豐富，包括券商自營、券商資管、基金、信托、養(yǎng)老、保險、銀行理財子公司等。

??最終，華遠地產(chǎn)足額首發(fā)15億元公司債券且票面利率創(chuàng)新低，充分展現(xiàn)了資本市場對公司的高度認可，提振了國企債市形象和整個債券市場信心，樹立了良好標桿。

??跑贏政策收緊邊際 搶占寶貴融資額度

??華遠地產(chǎn)于2020年7月20日向上海證券交易所申請面向專業(yè)投資者公開發(fā)行不超過64億元（含64億元）公司債券，并于9月17日獲得證監(jiān)許可〔2020〕2204號證監(jiān)會注冊批文，公司債券申報工作高效完成，未受到“810”新政影響，全額保留未來兩年內公司債券發(fā)行額度。本次債券的募集資金計劃全部用于償還到期的公司債券，在房地產(chǎn)融資政策持續(xù)收緊背景下，足量融資額度將對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展貢獻持續(xù)動力。華遠在不擴大債務規(guī)模的基礎上實現(xiàn)更低的融資成本，充分體現(xiàn)了直接融資能力。

??逆勢爆發(fā)掃清疑慮 戰(zhàn)略清晰優(yōu)化指標  

??在2020年下半年以來債券市場信用事件頻發(fā)、市場持續(xù)動蕩的背景下，債市發(fā)行規(guī)模一度驟減，地方國有企業(yè)融資更是受到重創(chuàng)，多家企業(yè)取消發(fā)行安排。本期債券成功發(fā)行并得到市場投資者踴躍認購，無疑給投資者注入一針強心劑，強有力地掃清投資者疑慮，重振華遠資本市場形象，彰顯雄厚實力。

??2020年以來，華遠地產(chǎn)在“去庫存、降負債、增利潤”的經(jīng)營方針指導下開展工作，簽約額及回款額較同期實現(xiàn)顯著增長并創(chuàng)歷史新高，自身造血功能不斷增強，多項經(jīng)營指標穩(wěn)健向好。同時，公司主動以中長期融資替代短期融資，積極優(yōu)化債務結構，充分保證公司財務穩(wěn)健。多年豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗賦予公司高度的政策敏感度，早在地產(chǎn)企業(yè)限制融資政策之前，公司就已著手加強現(xiàn)金流管控，提前對融資端做好安排和部署，在保障資金安全的同時用自身實力獲得資本市場及投資者的信任。